春回大地，万物复苏，各行业春潮涌动。一如既往，新区开发商更是卯足干劲，力争楼市开门红。2019年，新区房地产市场已然发生深刻变化，虽然楼市销售榜单在各区市中独占鳌头，但随着市场变化，尤其下半年，楼市开始出现有价无市的现象，持币观望者增加，购房者更加理性。 

一年楼市行情看春季！为给众多刚性消费者提供最新市场“行情”，半岛都市报《西海岸新闻》即日起，重磅推出———“西海岸探楼”系列专题报道。记者兵分多路，深入楼盘现场，通过专业视角，全方位掌握第一手资料，把脉市场价格走势，展示各楼盘特色优势，成为今年新区楼市晴雨表。同时，推出“西海岸探楼” 8685 1999 新闻热线，倾听购房者心声，接受各优秀楼盘项目推介，助推新区楼市健康发展！

“西海岸探楼”系列专题报道一

今年45岁的王先生女儿上高三，儿子上初中，目前手头上已经有了一套房子，“之前为了孩子上学，买了一个套二的学区房，现在孩子大了住着套二的房子就显得拥挤了，想换个大点儿的，环境好点儿的，学不学区就不重要了。”王先生告诉记者，他现在属于考察期，中意的楼盘有几个，但没有最终确定，今天想去禹洲朗廷湾看看。

3月17日上午10点，记者和王先生一起来到了位于嘉陵江路以南，衡山路以西的禹洲朗廷湾售楼处，售楼处建设的赏心悦目，中国房地产40强的雄厚实力可见一斑。因为工作原因，王先生对周边情况非常了解，在项目停车场就给记者介绍了起来，“这个地理位置是我比较满意的，一墙之隔就是薛家岛大集，有空了就去溜达溜达，平时去金海岸利群就能满足日常需要，步行过去也就10分钟，去世纪商城商圈、武夷山路市场、薛家岛医院、慧康医院、中心医院都很方便。”

空荡的大堂

走进售楼处，除了我们一行三人，大堂内再无其他购房者。置业顾问宋经理热情接待了我们。听其介绍，目前禹洲朗廷湾5号楼在售，精装修，均价在21000元/平。因为是要换更大的房子，王先生想选择140㎡的房子，但宋经理告诉我们：“140多平的房源集中在4号楼，目前还没有开盘，具体开盘时间不确定，现在的样板间只有119㎡套三双卫的户型。”

样板间门口装修标准展示

看完样板间，王先生就有点儿不满意了，“虽然每个房间包括卫生间都有窗户，两个卧室南向，客厅南向，南北通透，但就是公摊太大了。这小卧室感觉都放不下床啊。”

三室中最小的房间，样板间展示

看完样板间，宋经理邀请我们落座，介绍起项目的价格政策。“通过我们的微信服务号，现在交1000块钱就可以锁定房源，就是说1000块钱就可以先选房，其他人就无权选了。”王先生很是吃惊，1000块钱就可以先选房？

宋经理介绍，这个政策已经快要结束了，之前都是4万才能锁定房源，“现在交上1000就可以享受总房价9.9折，在服务号上购买8元券又可以打9.9折，真的是很上算了，而且政策预计21号就要停止，中间楼层16、17层这个户型的都已经卖出去了，所以咱赶紧定下来，别错过了。”听了这话，王先生很是有所心动，“回家跟我媳妇儿商量一下，合适的话我再带她来看看。”

项目沙盘

从售楼处走出来，王先生总结了楼盘情况，“位置好，价格合适，就是公摊大，北向房间太小了，感觉连个床都放不下，还是再多看看吧。”

跟着王先生推销房子的男子

来源：半岛记者 李伟

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