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降价!3月青岛新房二手房售价环比均下跌

转载 小秋2020/04/16 17:19:46 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者:半岛网官微 1900 阅读 0 评论 1 点赞
 4月16日,国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定。青岛方面,数据显示,3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨2.3%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌5.9%。3月青岛新建商品住宅售价由2月持平转为下跌0.5%;二手住宅售价从2019年2月开始已连跌14个月。

3月青岛新房售价环比下跌0.5%

  据国家统计局发布的数据,2020年3月青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,同比上涨2.3%。相比于2月,2020年3月岛城新建商品住宅销售价格环比由持平转为下跌0.5%;同比涨幅继续收窄1个百分点。
  从户型来看,2020年3月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.3%、0.8%、0.1%,同比分别上涨3.5%、1.7%、1.4%。相比2月,三种户型的销售价格环比分别由涨0.3%转为跌0.3%、由持平转为跌0.8%、跌幅收窄0.4个百分点;同比方面,涨幅分别收窄1.3个百分点、1.2个百分点、0.2个百分点。

岛城二手房售价连跌14个月

  二手住宅方面,2020年3月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。具体来看,2020年3月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌5.9%。相比于2月,2020年3月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.2个百分点,同比跌幅扩大0.1个百分点。
  整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始一直在下跌,已连跌14个月。
  从户型来看,2020年3月份,岛城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.2%、0.9%、持平,同比分别下跌3.8%、8.9%、4.2%。
  数据显示,相较2月,3月三种户型的销售价格环比分别跌幅收窄0.5个百分点、跌幅扩大0.2个百分点、由跌0.3%转为持平;同比方面,跌幅分别收窄0.2个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.5个百分点。

济南新房售价环同比均下跌

  省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2020年3月,济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌2.2%;二手住宅销售价格与2月持平,同比下跌4.1%。
  烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨9.6%;二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨1%。
  济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨7.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。

解读:3月商品住宅销售价格总体稳定

  对于2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。
  一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。
  3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由2月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比2月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。
  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比2月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。
  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比2月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由2月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。
  一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。

  3月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比2月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比2月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比2月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比2月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。

来源:半岛新闻客户端 半岛记者 李晓芳

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