近日，市民丁女士向半岛都市报西海岸新闻热线 8685 1999 打来求助电话，声称自己购买的青实东珠首府的房屋出现了很多问题，而开发商青岛房地产实业集团有限公司一纸声明就想堵住悠悠众口，业主们不能接受。随后，还给记者提供了诸多证据。5月12日上午，记者对位于珠山路和双珠路交叉口的东珠首府进行了实地探访。

虚假宣传：

  说好的干湿分离不见影  

  绿化用地上多了门卫室  

“当时买房时无论是户型图标注还是置业顾问介绍，都说好的是卫生间干湿分离，现在准备交房了，里面连块挡板都没有，更别说干湿分离了！现在开发商又不承认了，说那只是示意图，最后要以实际交付为准。这不是骗人吗？”业主丁女士气愤地告诉记者。

跟当时宣传不符的还有5号楼前的绿地，“当时就是看好前面有个可以散步，孩子可以玩的地方，才选择购买5号楼，现在盖上一座房子，还是在正中间的位置，看着就膈应啊！”丁女士又给记者看了当时开发商微信公众号上的宣传图片。而记者在现场看到的却是大门正中对着的一座小房子。

宣传图片和售楼处沙盘，红圈处均未体现有房子（业主供图）

现实中，绿地上建起了门卫室（记者实拍）

非小区使用的配电室（蓝色房子）紧挨着小区围墙（记者实拍）

青衡律师事务所管言敏律师提醒；“如果在卖房时没有特别提醒，而在宣传材料上又注明了干湿分离，那么开发商的确存在诱导行为，涉嫌虚假宣传。”

奇葩设计：

  消防栓设置在入户门门口  

  居民进出不方便还有风险  

业主薛先生告诉记者，“房子设计也很奇葩，消防栓距离那个进户门也就几十厘米，开门都不方便，也不知道开发商咋想的！”从开放日当天，业主拍到的照片来看，消防栓设置在入户门左侧，均为外露设计，如果业主买菜回家，想要拿着东西开门基本是不可能打开的，造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

“这样的奇葩设计还有，比如燃气表紧贴着橱柜门，卡都插不进去怎么用燃气？家用变电箱设置在电视墙的位置，想要遮住它还要多动动脑子！”另一位业主很是不屑。

文字游戏：

  车位售卖使用权  

  一签还是58年  

4月25日，业主们纷纷收到来自销售的微信或短信通知，大体内容为“安排业主什么时间选购车位，带好证件等，逾期不候”，而根据业主提供的照片，车位销售合同变成了“使用权转让合同”。业主李先生：“开发商都精得狠，知道地下人防车位不能买卖，所以玩文字游戏，使用权转让。”

使用年限，自交付之日起至2078年6月8日止

而记者从山东言洽诚律师事务所刘超律师那里了解到，“地下车位属于防空设施，产权既不属于开发商，也不属于业主，所以不能买卖只能租赁，而根据合同法的相关规定，租赁合同最长期限是20年。”那为什么东珠首府要签订58年的合同呢？记者联系了合同上的青实的电话，接电话的工作人员表示：“这是办公室电话，具体情况不清楚。”记者按照工作人员说的半小时再打电话时，工作人员给了记者另一个电话，打过去对方又给了售楼处电话，而截止发稿时售楼处电话无人接听。

而对于以上问题，青实东珠首府通过其微信公众号发表了一则声明

显然，这样的声明，业主并不满意，后续如何，记者会继续跟进报道

来源：半岛记者 李伟 王世革