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青岛一神秘买家,花6.66亿买下金沙滩一栋楼!这个楼盘故事不少…

转载 小秋2020/06/30 17:23:33 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者:半岛都市报 1870 阅读 0 评论 0 点赞

6月29日晚

青岛房产中介的朋友圈

被一则消息刷爆

↓↓


一位崂山大佬
一次性买断一栋楼
总成交额6.66亿


1
6.66亿?一个人?
金沙滩?一栋楼?

敢问是何方大佬?



记者经多方求证
得知确有其事
楼盘名为:卓越天元
但成交楼座为酒店式公寓
而非住宅

6月29日
神秘买家与中介签了合同
但与开发商方面
目前签了一个意向合同
还未走到网签程序


据了解,这笔大单
由汽车东站附近一家中介促成
据业内人士推算
佣金额度达1300万~1800万
中介再与个人分成


“一般做这种产品的
个人佣金比例在5成以上

2

说起卓越·天元

本身就是一个传奇的楼盘

它是由卓越集团
通过不良资产司法拍卖得来

资料图片。


这一切,要从那个叫紫檀山的项目说起。

距离著名景点金沙滩不足400米,立志建成豪宅标杆。

在市区房产均价未破万元的2011年,就敢定价4万元/平方米。


紫檀山项目的开发商,当时一定没想过,有一天他们会经历资金链断裂、股东之间的诉讼纠纷…

资料图片。半岛记者 李珍 摄


当时,该项目由青岛紫檀山实业有限公司开发,由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司合作成立,各占50%股份。

业态规划包含有精装高端住宅和产权酒店式公寓。

后来,因广东老牌房企利海集团内部错综复杂的高管纷争,引发了利海资金危机,导致紫檀山项目拖欠施工方数千万元工程款,项目停工烂尾。

2014年,项目更名为公元海,对价格也进行了调整。

高层毛坯起价16000元/平方米,均价20000元/平方米,精装均价30000元/平方米,但是销售状况依然不佳。

2017年10月,青岛产权交易所发布拍卖公告,闲置了三年之久的公元海(紫檀山)项目被整体拍卖。

2017年11月3日,被卓越以15.64亿元底价拿下。

卓越在接盘后,对项目进行了重新改造,2018年才推向市场。

据业内人士透露,此次销售的商业楼座,正常售价应该在7.5亿元左右,6.66亿元应该算是一个优惠价。


对于这次交易,中介方及开发商卓越方均表示:“目前不方便接受采访”。

网友评论


@利维坦波洛托:这是炒作吧?


@我是洗澡澡的猫:个人购房不限购?


@TCC风起长林:酒店式公寓,不限购


@饮酒止咳:个人认为,有这样的资金做这样的操作,需要中介?十万请个律师搞的妥妥的。

来源:半岛都市报微信、青岛早报

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