西海岸新区城镇土地级别与基准地价表

据悉，新一轮基准地价基准日统一设定为2019年1月1日。基准地价定期更新完善,可更好地反映土地市场状况，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。

本轮基准地价成果的主要更新内容依据土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划，本轮基准地价对原城镇基准地价范围进行了更新补充，按照城区、泊里镇（泊里新城）、乡镇及经济区三部分进行更新。更新后城区总面积增加至647.07平方公里，较上一轮增加84.75平方公里；泊里镇（泊里新城）总面积增加至17.88平方公里，较上一轮增加12.72平方公里；乡镇及经济区总面积增加至285.86平方公里，较上一轮增加173.31平方公里。

本轮基准地价更新建制镇及经济区更新范围内张家楼街道所在的古镇口片区已划入城区基准地价范围；泊里镇作为新生小城市，未来城市次中心，进行单独定级，商服、住宅基准地价水平相当于城区四级地水平；新增董家口片区、灵山岛（本岛）片区。

本轮基准地价按商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务四类用地进行更新，城区住宅、商服、工矿仓储用地基准地价由上轮六个级别调整为本轮五个级别，基准地价水平较上轮均有一定程度提升。其中，商服用地涨幅为46.11%，住宅用地涨幅为58.58%，工矿仓储用地涨幅为11.43%。

商服用地

一级地：江山南路以东、香江路-长江东路一线南侧、新港山路西侧围合区域。

二级地分为两个片区：片区一青岛港黄岛港区；昆仑山路以东、嘉陵江路以南区域扣除Ⅰ级地；片区二东岳东路以南区域；两河路、唐岛湾路、嘉宁路、风河北路、圣元路、滨海大道合围区域。

三级地：辛安 2 号疏港高速以南、小珠山以东、辛安后河以西区域；信息谷片区及信息谷以南、东岳路以北、两河路以东区域；胶州湾西路、珠山路、临港路、海西路、世纪大道、琅琊台南路、映山红路、融合路围合区域扣除Ⅱ级。

四级地：灵珠山街道、红石崖街道、黄岛街道、王台镇、原黄山镇；沈海高速以东、古镇口军民融合区围合区域扣除Ⅱ、Ⅲ级。

五级地：除以上范围外剩余区域。

住宅用地

一级地：两河路、滨海大道、玉皇山路、开城路、峨眉山路、钱塘江路、江山南路、嘉陵江路、新港山路合围以南区域。

二级地：前湾保税港区南侧区域；齐长城路南、信息谷东南区域扣除一级地；灵山湾路、唐岛湾路、珠山路、风河路、东佳路、滨海大道合围区域。

三级地：辛安街道办事处、信息谷功能区区域；隐珠街道两河路以东、灵海路以北区域；胶州湾西路、双凤山路、海西路、世纪大道、琅琊台南路、映山红路、融合路合围以东区域扣除二级。

四级地：灵珠山街道、青兰高速及双积公路东侧、黄岛街道区域；沈海高速、风河北路合围东南区域扣除二、三级区域；古镇口湾区。

五级地：除以上范围外剩余区域。

工矿仓储用地

控制区一级：江山南路东、前湾保税港区南、连江路-新港 山路-漓江东路一线至南侧海岸线围合区域。

控制区二级：东岳东路、嘉富路、风河、上海南路、东佳路、 滨海大道、两河围合区域。 

一级地：青岛港黄岛港区。 

二级地：淮河路南侧、小珠山、灵山卫街道办事处区域；金 泽路、东岳西路、海西二路、海滨四路、逯家庄东规划路、海西 路、204 国道一线东侧区域扣除控制区。 

三级地：除以上范围外剩余区域

区城区公共管理与公共服务用地

（1）机关团体用地 

一级地：江山南路以东、香江路-长江东路一线南侧、新港 山路西侧围合区域。

二级地分为两个片区：片区一青岛港黄岛港区；昆仑山路以 东、嘉陵江路以南区域扣除Ⅰ级地；片区二东岳东路以南区域；两河路、唐岛湾路、嘉宁路、风河北路、圣元路、滨海大道合围 区域。

三级地：辛安 2 号疏港高速以南、小珠山以东、辛安后河以 西区域；信息谷片区及信息谷以南、东岳路以北、两河路以东区 域；胶州湾西路、珠山路、临港路、海西路、世纪大道、琅琊台 南路、映山红路、融合路围合区域扣除Ⅱ级。

四级地：灵珠山街道、红石崖街道、黄岛街道、王台镇、原 黄山镇；沈海高速以东、古镇口军民融合区围合区域扣除Ⅱ、Ⅲ 级。

五级地：除以上范围外剩余区域。 

（2）经营性公服用地（新闻出版、教育用地、科研用地、 医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地） 

一级地：江山南路以东、香江路-长江东路一线南侧、新港 山路西侧围合区域。 

二级地分为两个片区：片区一青岛港黄岛港区；昆仑山路以 东、嘉陵江路以南区域扣除Ⅰ级地；片区二东岳东路以南区域；两河路、唐岛湾路、嘉宁路、风河北路、圣元路、滨海大道合围 区域。

三级地：辛安 2 号疏港高速以南、小珠山以东、辛安后河以 西区域；信息谷片区及信息谷以南、东岳路以北、两河路以东区 域；胶州湾西路、珠山路、临港路、海西路、世纪大道、琅琊台 南路、映山红路、融合路围合区域扣除Ⅱ级。 

四级地：灵珠山街道、红石崖街道、黄岛街道、王台镇、原 黄山镇；沈海高速以东、古镇口军民融合区围合区域扣除Ⅱ、Ⅲ 级。

五级地：除以上范围外剩余区域。 

（3）公用设施用地、公园与绿地、非经营性公服用地（新 闻出版、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、 文化设施用地、体育用地） 

一级地：江山南路东、前湾保税港区南、连江路-新港山路- 漓江东路一线至南侧海岸线围合区域。

二级地：东岳东路、嘉富路、风河、上海南路、东佳路、滨 海大道、两河围合区域。 

三级地：青岛港黄岛港区。

四级地：淮河路南侧、小珠山、灵山卫街道办事处区域；金 泽路、东岳西路、海西二路、海滨四路、逯家庄东规划路、海西 路、204 国道一线东侧区域扣除控制区。 

五级地：除以上范围外剩余区域。

以上消息来自青岛西海岸新区政务网