近日，西海岸7宗地（4宗住宅+1宗商住+2宗商业）上市将于9月29日拍卖，7宗地总占地面积290082㎡，规划总建面43.1万㎡，其中最高楼面起始价6714元/㎡，为灵山卫地块，7宗地起拍总价12.24亿。

（地块信息）

（85，86号地块大致位置）

84号和85号地块位于黄岛区（原胶南市）西桥子村以西、S334省道以南，为纯住宅用地，土地占地面积15.34万㎡（含产权型人才公寓11881.6㎡，含划拨教育用地4500㎡），容积率1.0＜R≤1.3，规划建筑面积19.94万㎡（含产权型人才公寓15676.28㎡，含划拨教育用地2800㎡），人才公寓售价5674元/㎡，起始楼面地价1344元/㎡，总价2.64亿元，竞买保证金2.64亿元。

86号地块黄岛区（原胶南市）大湾港路以西、东岳东路以南1幅，为商业地块（加油站），土地占地面积0.52万㎡，容积率R≤0.4，规划建筑面积0.21万㎡，起始楼面地价6062元/㎡，总价0.13亿元，竞买保证金0.13亿元。

87号地块位于黄岛区（原胶南市）宝联路南、6号线西1幅，为商务金融地块，土地占地面积0.68万㎡，容积率R≤1.0，规划建筑面积0.68万㎡，起始楼面地价612元/㎡，总价0.04亿元，竞买保证金0.04亿元。

（地块大致位置）

88号地块位于黄岛区（原胶南市）双珠路北、凰蹲山路西，为住宅兼商业地块，土地占地面积3.97万㎡（含划拨租赁型人才住房3334.3㎡），容积率1.0＜R≤3.1，规划建筑面积12.31万㎡（含划拨租赁型人才住房10336.32㎡），起始楼面地价3225元/㎡，总价3.64亿元，竞买保证金3.64亿元。

（地块大致位置）

89号地块位于黄岛区（原胶南市）滨海大道南、大湾港路东，为住宅用地，土地占地面积6.14万㎡（含划拨租赁型人才住房6143.8㎡），容积率1.0＜R≤1.2，规划建筑面积7.37万㎡（含划拨租赁型人才住房7372.56㎡），起始楼面地价6714元/㎡，总价4.45亿元，竞买保证金2.23亿元。

（地块大致位置）

90号地块位于黄岛区（原胶南市）东门街东、侯家河水库南，为住宅用地，土地占地面积2.36万㎡（含划拨租赁型人才住房2358㎡），容积率1.0＜R≤1.1，规划建筑面积2.60万㎡（含划拨租赁型人才住房2593.8㎡），起始楼面地价5744元/㎡，总价1.34亿元，竞买保证金0.67亿元。

出让条件：

1，HD2020-3184、3185号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股股东）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸新区工业和信息化局签订《项目开发建设监管协议》。

2，HD2020-3186号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内， 与灵山卫街道办事处签订《加油站项目开发建设监管协议》。

3，HD2020-3187号宗地设定条件为：竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目工程建设开发监管协议。

4，HD2020-3188号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道办事处签订村改合作协议。

5，HD2020-3189、3190号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与灵山卫街道办事处签订《解决村庄与企业改造历史遗留问题协议》。

来源：黄岛印象

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