正在阅读：刚刚，孙家滩地块由龙湖竞得！主城贵脉即将巨变
信息未审核或下架中，当前页面为预览效果，仅管理员可见
刚刚，孙家滩地块由龙湖竞得！主城贵脉即将巨变
转载
![]()
王芳于 2020/09/29 15:19:26 发布
IP属地：未知
来源：微信公众号
作者：半岛都市报西海岸新闻
4426 阅读
0 评论
0 点赞
9月29日，青岛西海岸的土地市场发生了一件大事。在黄岛区7幅储备地块国有建设用地使用权的拍卖现场，龙湖一举拿下了HD2020-3188号地块，也就是咱们西海岸人期待了很久的孙家滩地块。作为7幅储备地块中的唯一一块区政府旁的纯住宅用地，孙家滩地块由龙湖竞得可以说是一个全新的信号，代表着孙家滩的全新更新蝶变即将开启！龙湖集团品牌实力十分雄厚，是福布斯全球企业500强、亚洲最佳上市公司50强，还是大陆在港上市房企财务稳健性TOP10。2020年上半年，在上市房企市值排名中，龙湖集团位列第4。龙湖每一次拿地都非常精准，这次为什么会斥巨资在西海岸开发这么大的项目？今天咱们就来分析一下。
西海岸新区是国家第九个国家级新区，其经济总量位列全国第三，仅次于上海浦东新区和天津滨海新区。去年，西海岸新区全年GDP超过3500亿，比市南市北崂山李沧城阳之和还要多。西海岸新区政府还是山东省唯一行使省级行政权限的区级政府，在青岛市各区中的地位，由此可见一斑。在西海岸近些年的发展中，改造这一两年来力度最大的片区，就是大珠山中路以东，以孙家滩为代表的新城区。尤其是新区政府西部办公中心成立后，整个城区的风貌发生了翻天覆地的变化，一举成为西海岸主城区的封面片区。在此之中，地理位置卓越、配套资源齐全的孙家滩地块尤为抢手。
在西海岸人心里，孙家滩一直是一个经济发达的核心区域。历史上的孙家滩以农业、海洋捕捞业为主，相继兴办了包装印刷、工业品制造、金属制品、建筑安装、对虾养殖等中小型企业。尤其是1998年以来，先后征地87亩，高标准建设了8400平方米的圣泉商务大厦，吸引了韩国相垣包装厂、圣海印刷厂等20余家内外资企业入驻。
而在现代，孙家滩距离西海岸新区政府西部办公中心不到一千米，除了城市阳台景区，金融CBD、世界博览城、亚洲最大中央公园等城市级地标资源聚集外，便捷的交通也让这块土地变得寸土寸金。成熟的城市中心板块加上片区的大规模改造提升，这就是龙湖在孙家滩布局的原因之一。
孙家滩地块从挂牌开始就让不少人都充满了期待。因为这里不仅有着天然的区位优势，还拥有着许多人梦寐以求的教育资源。历史上，孙家滩村就先后有100余名学生考入大、中专院校，有18人成长为党政干部，有多人成为所在行业的高级专业人才。近些年来，在青岛西海岸新区第二实验小学、新区第六初级中学等多所知名学校的环绕下，孙家滩地块更是成为了许多人心目中学区房的首选。
在当今的教育大背景下，上个好学校对于每个家庭来说至关重要。但不得不承认，在高考高压的竞争之下，优质教育资源越来越稀缺，许多家长为好的学区房挤破了头。尽管好的学区房价格不菲，但好的学区房往往受到家长们的关注，即使是楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态。
青岛西海岸新区第二实验小学学区一直是西海岸的王牌学区，也是胶南人家喻户晓的老牌名校。现如今，全面放开的二胎政策让人口不断扩大，对优质教育的需求也越来越大，导致现在学校周边楼盘的二手房挂牌价也一直高居不下。单纯就学校来说，实验二小建于2001年，学校着力打造以“尊重，让每个生命更精彩”为核心的校园文化体系。作为中国教育科学研究院的课题实验学校，还开发了风筝、象棋、戏剧等40多门系列多元化课程，实现学生的核心素养全面提升。此外，学校还先后获得全国优秀家长学校、全国文化名校、全国生态文明教育示范学校、山东省规范化学校等90余项荣誉称号，办学条件和质量名列西区学校前列。
新区第六初级中学原为胶南市第六中学，先后获得青岛市规范化学校山东省科技教育实验研究先进单位、学生营养与健康国家级示范学校等荣誉称号。在行风建设社会满意度调查中，新区第六初级中学位列西区初中学校第一名。新区第六初级中学是近年来升学率最高的中学，也是西海岸新区中数一数二的中学，曾连续5届出过“中考状元”，历年中考西区前十名人数都在5人以上，前100名在35人以上。 
在今年6月份，西海岸新区胶南第一高级中学曾发布了一个成绩公示，前十几名学生中大部分都来自新区第六初级中学，远远领先于其他中学！其实，除了学校本身的优势外，近一两年来，区政府也在对两所学校进行大手笔扩建，六中是原址扩建，实验二小则是在双珠路北，凤凰山路西（原址）进行扩建。这次扩建后，这个片区的学区将会变得非常稳定，教育资源也只会更加优质。青岛西海岸新区第二实验小学的招生范围为大珠山路以东、朝阳山路以西、东岳中路以南、西海岸路及向西延长线以北的区域。
新区第六初级中学的招生范围为大珠山路(原上海路)以东、朝阳山路(原北京路)以西、东岳中路(原泰山路)以南、风河以北的区域;朝阳山路(原北京路)以东、风河以北原经济开发区所辖区域。
2020年，这两所优质学校的招生范围再一次进行了缩小，这意味着，孙家滩地块的双学区优势更加凸显，同时，也会吸附越来越多有学区需求的人口流入。除了优质教育资源集聚外，这里还有着齐全的配套资源。双珠路（珠海路）是胶南最宽的一条东西向主干道，所有银行总行、医院、房管局、教育局、区政府办公楼都在双珠路上。凤凰山路则是未来胶南最核心的一条南北向主干道，最好的小学实验二小、最好的医院清华大学附属医院（在建）、幸福茂（在建）、德泰利群、融创茂（规划）等三大商业和金融CBD（规划）都在凤凰山路上。如此大手笔的项目当然要交到拥有雄厚实力的房企手上，最后由龙湖拿下的孙家滩地块也就是情理之中的事了。孙家滩属于西海岸核心区，这里已经有13号线地铁通车，规划走双珠路的6号线从城中穿过，地铁23号线规划的世纪新村站就在附近，已迈入高速发展的地铁时代，地块升值潜力巨大。同时，孙家滩还是区政府所在地，有着配套成熟的城市中心板块，片区定位是集行政办公、绿色金融、文化活动等于一体，展现新区特色的现代化核心功能区。西海岸规划的7大功能区有4个都在这里：中央活力区总部经济中心、西海岸绿色金融中心、西海岸生态休闲文化中心、西海岸市民文化中心。
优越的地理位置、优质的教育资源、齐全的设施配套让这个地块的二手房价格也居高不下。
但是，孙家滩周边现有的小区中，不少小区都存在着管理及品质问题。世纪新村不仅房子过老，物业管理也不够给力，经常会出现路面塌陷、井盖丢失等问题；圣龙小区则停车位紧缺，业主们经常需要找其他地方停车；还有的小区存在着交通不够方便、户型少、绿化面积不够等各种各样的问题。
在西海岸必将西进的大风口下，龙湖拿下孙家滩地块不仅会大幅度提升这里的人居环境，更会成为城市发展更新的里程碑事件。
这一次，龙湖将延续在青岛的辉煌成绩，在孙家滩打造一部实力巨著。我们有理由相信，在不远的将来，一座可以展现西海岸历史印记与现代时尚有机互融、气势恢宏的现代化新城即将崛起。彼时，我们就能看到这个承载着无数西海岸人记忆和情怀的核心地块，在龙湖的打造下，以崭新的样貌，成为西海岸城市的新名片！接待地址：西海岸新区双珠路136号麟瑞广场龙湖亿联·春江天玺临时售楼处
项目地址：西海岸双珠路与凤凰山路交叉口 实验二小正东侧（原孙家滩地块）
项目VIP咨询热线：5801 5555
微信公众号
