《西海岸新区王台西片区控制性详细规划及城市设计》公示

为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法行政，提高城乡规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》及《关于印发青岛市黄岛区规划管理改革工作实施细则的通知》(青西新管办发〔2014〕25号)的有关规定，对《西海岸新区王台西片区控制性详细规划及城市设计》规划内容进行社会公示。

一、公示内容

   1、规划依据

（1）《青岛西海岸新区总体规划（2018-2035）》（鲁政字﹝2018﹞239号文批复）

（2）《青岛西海岸新区王台镇总体规划（2018-2035）》

（3）《青岛西海岸新区综合交通规划（2017-2035）》

国家、山东省、青岛市的相关法律法规、政策规定、标准规范及相关规划等。 

   2、规划范围

本规划四至范围为：北至西外环路—新区开发边界，南至巨洋河—黄大路、西至西外环路，东至错水河，总面积2059.16公顷。

3、规划目标与定位

规划目标：充分发挥王台西片区的区位、产业基础和生态景观资源优势，探索生产、生活、生态三生融合的营城模式，引导、推动王台由传统产业小镇向高品质现代城区转变。

功能定位：西海岸新区北部组团综合服务中心，先进制造业、宜居服务业融合发展示范区。

4、发展规模

规划区总用地面积为2059.16公顷，其中城市建设用地1479.18公顷，占总用地的71.83%。

总建筑面积约1698.92万平方米，建设用地毛容积率0.93。

5、规划结构

总体结构为“一环、多廊、一核、四区”。

（1）一环为依托错水河、巨洋河、周边田园林带形成的城市蓝绿公园环；

（2）多廊为由城市蓝绿公园环向城市腹地渗透活力走廊与景观走廊；

（3）一核为依托错水河蓝绿生态空间、轨道站点TOD开发，集成特色商业、商务、文化等多元服务功能于一体的区域综合服务中心；

（4）四区由北往南分别为传统产业高效发展片区、高品质生活片区、新动能集聚片区、黄山产城小镇。

6、道路交通规划

对外交通包括沈海高速（现状）、青兰高速（现状）和国道204（规划改线）。

内部道路体系结合用地功能差异化组织，中心城区贯彻窄路密网理念，以“窄马路、窄间距”为主，打造细密有机的小街区路网；工业区注重通行效率与开发弹性，道路以“大间距、宽车道”为主，总体形成“五横四纵”的方格网内部道路体系。

“五横”为环台北路（省道S328）、王台南路、环台南路、三号疏港路、黄大路（省道398），强化东西向交通联系。

“四纵”为西外环路、巨洋路、环台东路、朝王路，强化南北向交通联系。

7、城市设计框架

规划将打造“两带、一核、四片、多点”的整体城市景观框架。其中：

两带：依托巨洋河、错水河形成两条蓝绿景观带。

一核：依托综合服务中心打造生态元素与现代服务功能有机融合的活力景观核。

四片：北部、中部的现代制造业风貌片区、依托综合服务核形成的商业、商务复合风貌片区、结合黄山组团打造特色产业小镇风貌片区。

多点：多个体现规划区特色风貌的景观节点。

8、相关规划图

下图为王台附近放大，可见各个道路的命名以及走向，还有未来各个地块用途与规划。更有学校、公园、医院等各个方面的规划。

下图为黄山附近放大，可见各个道路的命名以及走向，还有未来各个地块用途与规划。更有学校、公园、医院等各个方面的规划。

下图可见王台附近的道路规划，以及地铁6号线走向与站点设置。其中王台站位于王台南路与巨洋路交叉口（富麟国际小区附近）、环台东路站位于王台南路与环台东路交叉口、朝王路站位于石梁刘村与井头村附近。