8月23日，上周（8月16日至8月22日）青岛新房成交数据出炉。8月第三周，青岛新建商品住宅成交延续上周回暖趋势，成交量稳步回升，成交价格出现明显上涨；西海岸新区上周新建商品住宅成交则变动不大，新房市场整体偏冷，成交套数仅出现了微幅上涨，成交价格整体出现较明显下滑。

近10周青岛市新建商品住宅成交量周度走势

上周青岛各区市新建商品住宅成交情况

据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅共成交2460套，环比上上周上涨16.48%；成交面积为29.62万㎡，环比上上周上涨15.79%。

西海岸新区上周新建商品住宅共成交556套，环比上上周上涨2.77%；成交面积为6.74万㎡，环比上上周下跌1.6%。与其他区市相比，西海岸新区上周以微弱优势守住青岛市新建商品住宅成交量冠军的位置；城阳区依旧位列全市成交第二位，上周成交量继续上涨，与西海岸新区差距明显拉近；胶州市成交表现出色，上周超越即墨区，位列全市第三名。

青岛西海岸新区近10周新建商品住宅成交走势

近10周青岛市新建商品住宅成交价格周度走势

在西海岸新区内，上周原胶南市新建商品住宅成交量继续上涨，原黄岛区成交量则继续下跌。具体来看，原胶南市上周新建商品住宅共成交405套，环比上涨10.35%；原黄岛区共成交151套，环比下跌13.22%。

就成交价格而言，由于崂山区、市北区上周成交量上涨幅度较大、成交价格较高，拉高了青岛整体新建商品住宅成交均价，上周青岛新建商品住宅成交均价达到了近十周以来价格最高点，其成交均价具体为17301元/㎡，环比上涨11.61%。

上周青岛各区市新建商品住宅成交均价

上周青岛新建商品住宅每日成交情况

具体到西海岸新区上周新建商品住宅的成交均价，据锐理数据统计，上周原胶南市和原黄岛区房价均出现下跌，原胶南市成交均价为14328元/㎡，环比下跌7.17%；原黄岛区成交均价为15228元/㎡，环比下跌6.08%。

根据上周青岛新建商品住宅每日成交表，可以观察到上周的成交峰值出现在8月20日，当日成交套数为533套，成交面积为65827㎡；成交谷值出现在周末，8月22日成交套数为167套，成交面积为19550㎡。

上周青岛市单项目热销排行榜

在上周单项目热销排行榜上，各项目的成交量相差不大，西海岸新区上榜了两个项目，这两个项目分别为融创中心及碧桂园瑞源朗悦湾，均位于原胶南市板块。市北区单盘成交表现优秀，前五名之中占据两个席位。

上周西海岸新区获预售证项目

在新房供应方面，根据青岛网上房地产公开的数据显示，西海岸新区上周新入市房源数量大幅上涨，共有6个项目取得预售许可证，准予入市开盘，总房源数量为893套，总面积为9.63万㎡。

来源：大众网.海报新闻

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