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渗水严重、墙壁开裂！价值600多万的别墅竟问题频出

转载 王芳于 2021/10/20 16:37:22 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：半岛都市报西海岸新闻 1417 阅读 0 评论 0 点赞


据青岛电视台《生活在线》栏目报道，西海岸新区的刘女士反映花了将近七百万买上了别墅，接下来就是规划装修，期待入住了，可是这个过程实在是煎熬，等了一年多，也还捞不着进场装修。要想住进去，更是遥遥无期......


刘女士（化名）：我去年花了660万买了这套三层的合院别墅，屋里面渗水，现在维修了一年多了， 到现在还没有结束。



白墙下面一圈水渍，墙壁底部开裂，从小天窗淌下的水渍和铁锈弄脏了整面白墙，看着眼前黑黢黢的地下一层，刘女士心里说不出的无奈。这套房子总价六百多万，是在西海岸新区天意华苑朝棠山的一套别墅，房子买了一年多，可因为渗水问题一直没能装修入住。



刘女士（化名）说，这套房子是不带装修的现房，之前看了几次房，只有普通的下雨潮湿，并没有发现其他问题，于是就交上了意向金和定金，去年6月28号交上了尾款，当天拿到房产证，可是当天开发商并没有办理交房手续，而是让销售人员给了自己一把钥匙，让自己去看房，这一看看出了不少问题。



刘女士（化名）：当时发现的是房子特别潮湿透水，（开发商）一开始解释的积水井的问题， 给我们换了积水井的阀。有一次下雨的时候我们来看车库，我们的地下全都是湿的长毛的，里面还有两间，天井外面的窗户全是往下溢的，墙皮都是往下掉的。我们说这样的话不符合交房标准，得给我整修，他们（开发商）也没有否认，就一直在整修。一开始开发商还有人过来，后来他们就把钥匙给我了，就是我在这监督他们整修这个事。



雨季过后，房屋渗水严重。本该是开发商全权负责的维修，却变成了业主本人在监工，而且记者有些纳闷，拿到了房产证，却没有办理交房，这听起来并不规范。 



刘女士（化名）说，期间也有开发商的工作人员跟她沟通过交房的事，但都是不了了之。本以为等维修好了就可以收房装修入住，可是到了今年的10月又出新问题了。

刘女士（化名）：现在就从今年的10月10号那一天，就发现停水停电了。我们找物业公司，他们回复说电表欠费达到他们上限了，必须得停水停电。物业应该去和开发商协调这件事情，而不是停我们的电。

这一下交房入住更是遥遥无期。那么房子为何迟迟没有维修好，为什么办了产权证还没有正式交房，一切都需要开发商来答复。刘女士（化名）说，虽然购房合同的甲方是青岛科达置业有限公司，但实际上负责的是鑫苑集团，目前也是由鑫苑集团的一位高经理负责接洽，随后行动员来到了附近鑫苑集团的一处售楼处。 



等待了近半个小时，一直没有见到这位高经理，拨打电话也是无人接听。随后记者留下了联系方式，又来到了天意华苑小区的物业办公室。



物业黄经理表示，开发商回复已经完成交付，并且开发商向物业提供了与业主的合同，但具体交付日期并不明确。那么断水电的事情又是什么情况？

山东科达物业服务有限责任公司青岛分公司黄经理：现在这个房子是水加电欠费390元左右，已经处于临界点了，系统自动识别之后自动断电了。开发商告诉我已经完成房屋交付了，请你根据合同，产生的所有费用让我跟业主来收取。

刘女士（化名）：我们现在的房屋是没有交付，如果交付的话，不可能没有任何的交付手续，也不存在后期的维修，维修就证明后期的房子根本不具备交房条件，所以说他说的交付不能空口无凭的这样说。



这栋别墅到底有没有交付，维修又是什么情况，最关键的就是开发商的说法，但截止发稿前，记者都没有收到开发商的回复。



随后记者联系了西海岸新区住建局。西海岸新区住建局建筑工程管理服务中心办公室工作人员：这个是归我们这里有一个灵山湾影视文化产业区，是归那个区域监管的。  

记者跑了趟灵山湾影视文化产业区。

工作人员表示，业主并没有反映过此事，2016年房屋交付验收时通过了验收，目前的问题还需要进一步调查。开发商青岛科达置业有限公司与鑫苑集团进行过资产划分，刘女士（化名）这一栋别墅目前由哪里负责，还需要进行落实。那么在维修期间产生的水电费应该由谁来交，开发商与业主之间又是否进行了交接？

工作人员表示，造成渗漏的原因以及迟迟没有完成维修的原因，都需要进行调查。至于刘女士（化名）反映的一直没有进行常规的交付流程，这种情况是否是开发商方面存在漏洞，针对这一问题，记者再次联系了西海岸新区住建局，暂时没有得到回复。


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◆来源：青岛电视台；版权归原作者所有！

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