7月18日，西海岸新区制定提升物业服务水平的行动方案，很多措施具有创新性，将在本月实施。

其中提到，将提升业主委员会覆盖率，确保年底前业主委员会成立率不低于60%，业委会成员中D员比例不低于60%，业委会主任必须做到由D员担任。

将研究出台《青岛西海岸新区物业服务第三方评估管理办法》，由第三方评估机构接受开发建设单位、业主委员会、物业服务企业等委托，对物业服务质量、服务费用等进行评估。研究出台《青岛西海岸新区物业服务企业项目经理管理办法》，对物业服务企业项目经理实施登记备案、培训、日常管理和监督指导等制度。

赋予物业服务企业、业主委员会基层社会治理属性，推进物业企业、业委会负责人与社区“两委”成员交叉任职，居民小区物业企业或项目负责人全部到社区报到。

根据日常监督指导、考核情况，年度排名后5名的企业，将被规劝主动退出小区物业管理，对不拒不退出的，启用业主大会表决流程，清退一批服务差、群众满意度低的物业服务企业，被清退企业纳入市场黑名单，实行市场禁入，3年内不得参与物业管理招投标活动。对于存在重大安全事故、重大投诉信访事件、引发恶劣社会影响的企业予以清退出西海岸新区物业服务市场。