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西海岸新区碧桂园珠山郡近期举行了业委会选举,但有业主认为选举过程中存在问题,个别候选人的资格等也被质疑。
7月4日,青岛西海岸新区滨海街道办事处表示,2024年4月3日,山川路社区在珠山郡小区公示栏张贴《关于推荐融发碧桂园珠山郡小区业主大会业主委员会成员候选人的通知》和《珠山郡小区第一届业主委员会选举办法》。同时,在小区业主群进行了广泛宣传,请广大业主积极参与报名。
通过小区业主联名推荐和业主自荐方式共报名8人,山川路社区对业主报名材料进行了资格审查,最终确定通过候选人资格审查7人。经公示和公告后社区组织业主于6月7日至6月9日进行了线下投票,6月7日至6月12日进行了线上投票,本次投票共计收到有效票200票,其中线下投票179票,通过青岛市智慧物业管理服务平台投票21票。
根据《物业管理条例》第十二条“业主可以委托代理人参加业主大会会议”,本次线下投票确实存在业主没到现场而委托代理人投票的情况,为保证投票的真实性,山川路社区对所有涉及委托投票的业主均进行了电话回访,经核实业主认可为本人委托的计入有效选票,业主不认可委托的未计入有效选票。反映的185票为线下投票核实前总票数,核实后有效票为179票。
候选人公示期间,山川路社区发协查函致古镇口综合行政执法中队,对7名候选人是否存在违章搭建建筑物和构筑物侵害业主合法权益行为进行了查询,2024年5月31日,古镇口执法中队回函:经现场勘查,珠山郡小区7名候选人不存在违章建筑。
根据《青岛市物业管理条例》规定,业主个人工作履历不在《青岛市物业管理条例》规定的不得担任业主代表的情形的审查范围。