随着地产行业纵深调整和企业大洗牌，“烂尾”项目高频出现，这一次的项目本是众多烂尾项目中平常的一个，项目债权抵押在进行招商，但它又叠加了一个“保交楼”项目的buff，就不太一样了。

此次招商的标的为中海外房地产（青岛）有限公司的京华海悦项目，位于黄岛区长江东路北侧、薛家岛办事处东侧，长江东路455号，京华海悦小区二期已停工烂尾3年多，京华海悦二期第一次被查封与两任开发商之间的纠纷有关，而第二次则是与前开发商集力鲁威集团的民间借贷纠纷有关。虽然与集力鲁威集团的纠纷已经解决，但又出现了一个新的债，又停滞了。

项目位于黄岛中心城区，配套设施齐全，生活便利。项目分为两期，一期项目5栋住宅楼已交付入住，二期项目仅1栋楼且已建成主体结构，安装、水电等工程待施工，系保交楼项目，解除查封后即可恢复销售回款，待实现资金循环后可盘活项目。

目前招商的资产包主要为二期的住宅和商业以及部分一期未销售的房产。

目前二期的施工已经暂停，一直未能正常施工和交付，此次招商代表这个项目还有坎要过。