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近日，灵山湾核心区域又迎来重大利好！鲁商和华润强强联合拿下观海四路南及观海三路南、观海路西，土地占地总面积23.79万㎡，规划建筑面积46.90万㎡。更让人振奋的是这个地块将建设青岛西海岸国际体育文化中心，项目总占地面积57万㎡，建面达到了空前的约102.68万㎡！这里将是西海岸规划最大的体育场，甚至青岛的重量级体育中心。项目位于灵山卫公交枢纽站东部，紧邻滨海大道，交通优势明显。

灵山湾中央居住区城市配套云集，这里不仅有36万㎡的商业旗舰茂，也有全球最大的影视养生度假产业，西海岸体育中心位置确定之后，西海岸中央居住区（CLD）的含金量进一步提升。

一个片区具有如此众多城市级配套，区域潜力难以估量。

但很遗憾目前整个西海岸居住核心区（CLD）只有滨海大道沿线规划为住宅用地，而且大部分住宅用地已经开发完成，可以入手的机会已经不多了。

正因如此，居住核心区中的新盘成为了整个西海岸楼市的热点！尤其是康大开元府，不仅是区域内为数不多的纯新盘，更是占据CLD正中位置的低密度高端住宅。

不负土地珍贵，康大·开元府臻于品质细节，以全新的设计理念和产品风格亮相，革新西海岸居住品质，启幕当代城市人居新纪元。开元府择位黄金主干道滨海大道以北，东岳东路与学院路交汇处，M13号线近在咫尺、M6号线举步即达，承载一城仰望，畅享都市精致生活圈。

项目效果图

康大·开元府荟萃融创茂、盛客隆购物广场、海上嘉年华、新城吾悦广场、东方影都等商圈，千亿醇熟配套尽揽，繁华生活版图立现。朝阳小学、灵山卫小学、灵山卫中学、万达国际学校、中国石油大学等优秀学府环绕，国际三甲医院为健康保驾护航。景区林立，万达茂游乐园、青岛国际游艇会、星光岛等多处西海岸知名景点沁润周边，度假般生活尽享。

康大·开元府新中式典雅简约外立面设计，禅意观感，打造雅致的风格。北高南低，背山面海，负阴抱阳，极尽讲究。1.5容积率，30.91%高绿化率，尽享静谧、私属的空间，低密宜居，生活与诗意自然相伴，比肩别墅的舒适度。取境东方，融合中国传统的建筑元素。更美的生活哲学，敬献世人。

项目效果图

康大·开元府新中式风格园林规划。“府-庭-院-宅”，四重递进式景致让归家更有仪式感。一轴府院组团风光，中央花园四时皆风景，社区全龄系统全程陪伴，动感跑道穿插园区。层层衔接的空间序列感，营造高低错落的雅致美景，尊享 “景观周线 + 漫步景观庭院 ”。

项目效果图 

康大·开元府匠心筑造135-162㎡山海府级洋房、110-125㎡瞰海高层，全景视野，风景尽揽。空间规制至精至极，全明通透，户型方正，合理生活动线奢阔收纳体系，奢适私密套卧，大景观阳台，飘窗设计，广阔观景视野，三或四面宽户型设计，敞阔的生活尺度，带来生活艺术的革新，方寸之间演绎山水空间艺术。

项目效果图

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