今年5月份，吕女士在龙湖春江郦城二期相中了一套77平方米的商铺。经过和开发商一番协商，她最终以近184万元的价格买下了这套商铺。

今年6月份，吕女士交上了首付款并完成了贷款手续，可是贷款还没批下来，她却听到了一个坏消息。

6月18号刚交了首付，才十来天的时间，就大降价，直接差了30多万，这个价格幅度实在差得太大了，让吕女士一时间不能接受。

贷款还没开始还，房价先跌了30万，这让吕女士越想越不是滋味，于是她拨打了春江郦城销售顾问的电话，一开对方还表示可以去找领导协商一下，可很快态度就来了个180度的大转变。

虽说房子降价是市场行为，可是一下子就降了近20%着实也让高位买房的人心里不好受。那么龙湖春江郦城的商铺究竟为什么会突然降价？下午记者和吕女士来到售楼处了解情况。

春江郦城的一名销售顾问称，他们自己的房源已经销售完了，这是开发商抵押给工程方的房子，工程方找了中介，他们只是负责帮忙办手续。而工程方因急于回款所以将开发商抵押给他们的房源以5折的价格急售。

那么吕女士要求退差价的要求是否合理？

记者也咨询了专业律师。

律师称，双方在资源平等的基础上签订的合同，只要没有违反法律核心法律规定，都是合法有效的，那么双方就应该严格按照合同的约定来履行自己的义务，那么如果在合同的履行过程中遇到房屋的价格下跌了，或者是开发商的原因致使价格下跌，购房者都不能要求开发商来补偿损失，因为这个合同的风险是应由购房者自己来承担，同样道理，如果是在履行的过程中，价格上涨的话，开发商也不可能向购房者要求多付房款。