为强化建设工程各方责任主体质量意识，全面排查在建工程中存在的质量隐患，有效降低质量投诉，保证建筑行业稳定健康有序发展。青岛西海岸新区住房和城乡建设局自2019年6月5日至2019年7月5日，成立4个检查组，对全区在建工程开展了渗漏、开裂治理检查。

此次检查共检查工程项目198个，下达整改通知书175份，提出整改意见1627条，对138个工程责任主体进行了罚款处罚，罚款总额123.6万元；按照《青岛市建筑市场主体信用考核管理办法》对责任单位和责任人共计考核扣分1555分。从检查情况来看，我区“两大行动”攻坚战开展以来，多数责任主体严格按照方案要求，进一步强化常见质量问题治理意识，认真履行专项治理责任，创新实施优秀治理做法，营造了良好的氛围局面，“两大行动”攻坚战整体工作稳步有序推进，全区住宅工程质量管理水平不断提升。

存在主要问题

（一）责任主体质量行为

1.分包工程：个别工程防水、保温等专业分包单位无分包合同，分包单位资格未进行报审，分包管理不到位。

2.按图施工：个别工程擅自改变楼面、屋面防水施工、保温等施工做法，无设计变更，存在质量隐患；建设单位私自改变工程户型结构，影响使用功能。

3.样板领路：个别工程未严格执行样板领路制度，现场未设置实体样板和工序样板。

（二）渗漏、开裂问题治理

1.地基基础：个别工程地下室防水卷材的不透水性指标不符合要求；防水卷材缺少保护层，导致卷材破损；部分地下室外墙、顶板渗漏；施工缝留置错误、界面处理不符规范；桩头未作卷材与渗透结晶防水搭接，无防水砂浆过渡层，钢筋根部无膨胀止水条；后浇带内留置施工缝，未按设计要求时间浇筑后浇带砼，后浇带未独立支撑；止水钢板未搭接双面焊，焊缝存在气孔，钢板转角焊接不规范；抗浮锚杆止水片焊接不饱满、止水片设置筏板底层钢筋下。

2.主体施工：个别工程卫生间、管道井等未设置砼返沿，返沿未一次性浇筑；现浇板内线管集中敷设未设置楼板防裂补强措施；后砌墙顶砌填塞使用砂浆且填充不密实；线管开槽或凿洞破坏墙体；外墙转角、墙自由端未按图设置构造柱；部分现浇楼板存在裂缝；外墙架眼、螺栓孔封堵防水不规范；内、外填充墙与砼交接处漏设防裂钢丝网；外墙预留管外高内低。

3.装饰装修:个别工程墙面抹灰空鼓、裂缝；浴室墙面未作防水，门口防水未外延；水平敷设给水、采暖管道沿门口地面直接进入卫生间；有水房间墙面和顶棚未设置防潮层；部分楼面、屋面未设置界格存在裂缝；外墙保温墙面未做抹灰找平层，找平层空鼓、开裂；锚栓未按要求加密，防火隔离带不交圈,防护层厚度不足；窗户未设置企口，窗底固定拉片缺少，在砌体上安装窗框用向射钉固定,未按要求使用安全玻璃。

（三）实体结构及其他方面

个别工程模板定位筋焊接于柱纵向受力钢筋上，钢筋直螺纹接头端部未打磨，外露丝扣大于2P；桩、锚杆、柱顶锚固筋被折断；剪力墙洞口加强筋缺少；楼梯平台、通道高度，宽度不符要求；构造柱部分漏设，钢筋绑扎不规范，二次结构砼构件与主体结构同步浇筑无断开措施；钢筋节点构造未按图集或图纸施工；上返梁施工缝留置位置错误；室外回填土未夯实，沉降严重；管道抗震支架漏设、管线共用吊顶吊杆；非封闭阳台未雨污分流；标养室未正常运行；试块评定组数不足。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局

                            2019年9月20日

附件：质量管理较差工程一览表如下（点击可放大）：

质量管理较差工程一览表（文字版）如下：

工程名称：青岛利华泰光电气有限公司1#公租房；建设单位：青岛利华泰光电气有限公司；施工单位：胶南市建筑工程公司；监理单位：青岛公信建设监理有限公司。

工程名称：龙湖张家楼双河路项目西区工程；建设单位：青岛锦昊泰恒有限公司；施工单位：中天建设集团有限公司；监理单位：青岛建通浩源集团有限公司。

工程名称：西海岸电力设备检修中心；建设单位：青岛森发工贸有限公司；施工单位：青岛康大诚鑫建筑安装工程有限公司；监理单位：青岛建通浩源集团有限公司。

工程名称：年产600万套大屏幕液晶电视结构模组生产车间；建设单位：青岛博赢智巧科技有限公司；施工单位：江苏振丰建设工程有限公司；监理单位：中精信工程技术有限公司。

工程名称：青岛红星国际广场C地块；建设单位：青岛红星国际置业有限公司；施工单位：中国建筑第五工程局有限公司；监理单位：青岛建通浩源集团有限公司。

来源：乐易青岛、青岛西海岸新区政务网、黄岛印象