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事发黄岛！买了套房延期交房10个月了，何时是个头！

转载 小秋于 2019/10/25 14:37:51 发布 IP属地：未知 来源：第镹区美食 作者：第镹区美食 1028 阅读 0 评论 0 点赞

      黄岛王先生拨打热线反映说，自己在黄岛区隐珠街道小台村南侧高新技术孵化器项目，购买了一套房屋的使用权，延期交房不给违约金不说，住房配套的暖气和天然气也遥遥无期。








　　本盘算着去年底入住新房，现在看来今年恐怕也住不进去了，王先生说，隐珠街道小台村南侧孵化器项目的两栋楼，中介称为皖江大厦，B座5楼的房屋，是他2018年夏天，通过中介组织的团购，购买了40年的使用权。










　　按照开发商青岛皖江建筑劳务工程有限公司的《房屋使用合同》，王先生的这套房屋，属于高新技术孵化器项目，不能办理个人产权证明，王先生一方对此清楚且认可。在一份合同附件中，开发商对交房标准有详细的描述，供暖系统采用楼内预留安装供暖，燃气设备到入户接口。然而目前的情况是，超过交房日期10个多月，这些设施一样没有。






　　尽管房屋合同中对延期交房有违约金的约定，王先生的想法，还是倾向于开发商能尽快完善设施，尽快入住。工地的公示牌显示，皖江大厦工程名称为高新技术孵化器，建设单位为隐珠街道小台村民委员会和青岛皖江建筑劳务有限公司。行动员先跑了趟10楼的开发商办公室，采访时是周末无人上班，行动员进行了电话联系。








　　开发商这位负责人的说法简单明确，王先生购买的房屋无法接通天然气和暖气，是因为项目的管道无法与政府配套的燃气主管道接通。负责人也提到，王先生通过中介购买的房屋，可能是工程的抵账房，不过项目建设的现状，王先生应该实地查看过并充分了解。鉴于供暖供气等配套设施无法确定具体日期是事实，如果王先生提出退房，公司也可以考虑。








　　行动员了解到，小台村南侧的高新技术孵化器项目，建设在小台村的集体用地上，是青岛皖江建筑劳务有限公司长租小台村的使用权，再进行开发建设。然而这种无法办理房产证，只买卖房屋使用权的行为，又与小产权房十分相似。这个高新技术孵化器项目，到底是干啥的，这种类型的房屋，建设是否合法合规，又是否可以通过中介对外销售呢？今天，行动员也将情况反映给了项目所处的青岛海洋高新区管理委员会，截止目前尚未收到相关部门的回复。


来源：青岛电视台生活在线、黄岛印象

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