正在阅读:大变动!2020年西海岸买房要慎重
分享文章

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 文章 / 新区自媒体 / 正文

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

大变动!2020年西海岸买房要慎重

转载 王芳2020/01/15 09:09:13 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者:西海岸大事件 1927 阅读 0 评论 0 点赞



网友爆料聊天截图

今天群里很多粉丝反馈西海岸红星天铂开发商撤资了,他们很担心以前红星地产的楼盘、物业、爱琴海购物广场会出现大幅度缩水!

从百度天眼来看在2019年11月29日青岛红星国际置业有限公司确实进行了股东、董事、法人代表、住所等多项大幅度变更!红星天铂位置很不错,周围是双学区还是六号线二期地铁口,自己还要开发爱琴海大型商业综合体,按照道理说不可能说走就走。

我们判断可能是和母公司有直接关系:根据北方网地产频道披露红星地产母公司负债超1600亿,资金链紧张也和极速夸张有很大关系,再加上国家严控地产金融化,民企普遍融资出现比较紧张的局面,及时转让项目回笼资金,也是情理之中。

红星天铂在2019年卖了26.53亿,位列青岛单盘销量第十二,小高层当时开盘价一万五千元/㎡,洋房开到一万七千元/㎡,收割了大量有钱跟风的韭菜!目前像中央活力区同区域精装小高层已经降到一万出头,洋房一万二,这个差价确实是巨大的。红星在楼市最火的尾期成功利益最大化。客观的说现在项目已经全面开工,即使现在开发商换成日照投资方,设计图纸和施工图纸这些不会因为投资方改变就可以想改变就改变的,施工方和监理方没换,产品品质和质量大概率是不会出问题。但是我们最担心的还是西区最大的商业综合体爱琴海广场后期运营情况:
这种商业综合体招商的能力和开发商主体关系密切,如果没有红星主导招商的话这个商场品质怎么保障呢?他的位置可以说是西区东部城区的核心区,周围像海棠湾、中海熙岸、红星天铂、慧海园等中高端小区都指望这个大商业可以提升城市品质。

开在最繁华位置的万达广场因招商和运营不利很多城市连本地人都不去
过去西海岸西区商业组成太单一,只有利群,爱琴海广场真是像红星一开始宣传那种招生的话是完全可以与利群形成良性竞争,形成鲶鱼效应,有人也解释说即使撤资了还可以挂红星牌子交授权费,但是一旦主体不是红星,就不可能以前那样用心用力去经营不是自己的资产,现在到处萧条连本地人都不怎么去的万达广场就是鲜明的例子。

一个过去红透西海岸楼市的大盘现在一下子多了很大的变数,业主的担心也是可以理解的,毕竟在过去谁说自己是红星业主都是带着一些自豪的感觉,只能说之前期望太高了!我们一直说买房子第一件事就是选择一个靠谱的开发商,不仅仅是他的产品实力还有他的口碑和良心,红星事件绝对不会是西海岸最后一个,尽量选择大开发商的大品牌产品,后悔是没用的,在2020年买房一定要足够慎重!
已有0人点赞
新房

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300