延期交房是很多人买房时会遇到的问题，要是单纯因为工期拖延，而延期一段时间，然后正常赔偿违约金，正常交房，倒是不会有太大担忧。怕的是，或者延期太久、或者资金链断裂、或者烂尾。所以只要出现延期就足够让人紧张。

正常说，合同上都会有相应条款约束延期交房。会写明延期交房需要赔偿什么比例。这个比例有的奇葩合同上会写0，意味着开发商随便延期而不用付出任何代价。所以这个地方是合同签订时候的重点关注点。

西海岸比较有名的延期楼盘是欧美榭香里三期，占据不错的位置，但是交房延期了好多年，合同交房日期是2018年6月30交房，每次催，都是下个周下个月复工。然后再一次寂静无声。还打死不说烂尾，就是延就是延。

2020年初受疫情影响，很多楼盘都被迫停工了一些时间。而疫情影响算不算不可抗力，可以免责呢？近日，官方作出回应，算，是的！

据有业主反映，西海岸中南漫悦湾，根据合同上的约定，甲方定于2020年6月15日前将房屋交付给乙方，若未按照约定期限交付，甲方应当向乙方支付违约金。但因为装修质量差，很多业主不愿意收房，开发商把疫情作为不可抗力延期交付理由被质疑。

但青岛西海岸新区住房和城乡建设局表示，根据山东省住建厅2020年3月6日下发的《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》中要求“因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延交房日期”。

疫情影响成为一个大筐，不管什么原因延期了，都赖疫情，都可以往里装。期房的缺陷之一就是这种不确定性。但其实，虽然商品房市场期房当道，还是有一些现房和准现房可以选择的，安心和投资周期短成为这些楼盘的突出优势。

古镇口铂悦灵犀湾今年交房，属于准现房，现在6号楼新推毛坯，价格具有相当优势。西海岸汽车总站附近吉安君庭尾盘现房，房源不多，刚需可以选择。灵山卫瑞海澜山，高层毛坯，可以接着办理网签。其他现房和准现房西区有，越秀和悦府、炜伦公馆、瑞源明嘉康城、山川融园、碧海方舟、金科平澜府等。东区有，樾金沙、卓越天元屿海、建邦听海、罗浮观海、京华海悦等。

总结下来，就是购房合同签订时需要仔细看看合同的延期条款，防止出现违约金为0的情况。疫情影响被明确认定是不可抗力。现在置业，如果担心期房会出现延期交付或者其他不可预知的情况，或者对投资周期有要求，可以考虑现房和准现房。

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