近年来，精装修房消费纠纷问题曝光屡见不鲜，装修偷工减料，装修质量低劣，诸如地板甲醛超标、门窗不平、地板地砖、卫生间洁具以次充好等问题层出不穷，精装房往往变成了“问题”房，房产商“官司”不断，购房者怨声载道。近日，记者接到市民热线电话反映绿地香海汇都楼盘项目，存在精装修标准严重缩水问题。

精装修质量问题一大堆

家住西海岸新区的市民江先生作为购买绿地香海汇都的业主，向本报西海岸新闻热线反映，自己在该项目购买了一套99平米的精装房，总房款花了195万余元，按照合同约定，其中的装修款为36.6万。但近日他去看房时，却让自己大失所望。实际装修效果当时看房的样板间相比，无论是从标准还是施工质量，都是相差甚远。“不到一百平米，近40万的装修标准，如果自己掏钱装修的话，装修材料都是高品质的豪装。现在看来，房产商所说的每平米4000元装修标准，实际每平米最多1000元”。

江先生气愤得向记者介绍说，“房子还未交付，天花板上的墙皮已经掉了一块，这要是住进去掉下来，伤着人怎么办？地暖管管距明显大于规范要求，国家规定最大不超过 300mm，这些管距远远超出国家标准。后期供暖热量如何保证? 洗手盆两侧的墙面甚至没有贴瓷砖！集热器与贮热水箱管线穿墙，连防水套管都没有预埋，相应墙面未进行防水密封处理，卫生间的门设计及其不合理等等，类似的装修质量问题数不胜数。

据悉，绿地香海汇都楼盘项目于2018年开盘，均价2万元/平，其中，包含每平4000元的精装修费用标准，项目预计将于2020年9月份交房。

装修合同条款模糊样板间已拆除

随后江先生向记者提供了购房合同和关于装修约定附件。记者见到装修条例表述的非常简单粗略，几乎没有对装修标准进行细化说明。江先生告诉记者，当初买房时，销售人员表示将来的房子装修标准和样板房一样。但现在看来简直就是在欺骗我们！现在我们想去核实装修标准，当初看过的样板房，也被开发商拆除了。记者去现场实地探访时，也发现样板房确实已被拆除。

据了解，为了装修的问题，绿地香海汇都的业主们已经跟开发商沟通多次，从一开始的“现在还没装好，等装修完成效果就出来了”到现在的“一直拖着迟迟不给准确的答复”。

随后记者致电绿地香海汇都相关负责人张经理，多次致电后接通电话。记者表示是否可去该项目施工现场看装修情况时，该经理表示，一些楼盘现在还处于半施工状态，他们工作人员也无法进现场，待请示完上级后予以回复，但截止发稿前记者未收到任何回复电话。

项目从开盘至今问题层出不穷

针对该项目业主的反映，记者上网搜寻了关于绿地香海汇都楼盘的一些相关信息，记者发现，该楼盘从开盘至今问题不断。

从刚开始建设施工的“绿地香海汇都无证抢工被勒令停工进行处罚”、“绿地香海汇都把别人小区整裂了...”、到预售认购时的霸王条款“客户无购房资格不退定金？绿地香海汇都：认购书已写明”、“绿地香海汇都房子不好卖了还是咋滴！推销电话接二连三，还有必须验资才能看样板间”、再到交房时的“先修房还是先交房，绿地香海汇都合同前后不一”等报道，该楼盘从开始施工建设到现在精装交房，一直被诟病。

购房提示：精装修房子陷阱多，业主购房时需“注意”！

当下，个别开发商打着豪华“精装修”幌子，变相抬高房价的现象不时发生。对此一些专业人士提醒消费者，购房者在购买精装房时务必要注意。一些开发商出售的精装房，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应看清合同上是否写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

购房者如果购买精装修房子，要注意房屋的保修期，一般来说精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

毛坯房在验房的时候或许可以一眼就看出来质量问题，而精装修房子由于是被装修过的，很多问题可能会被覆盖，购房者在验收房屋的时候需要更加谨慎，如果可以的话最好邀请专业人士一起验房。

如果您有中意的楼盘，如果您觉得自己的项目更有市场优势，欢迎拨打我们的新闻热线8685 1999或186 6988 5878，记者帮您一线探盘！

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