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土地性质突然变更,海洋智慧小镇二期业主被骗了?

转载 小秋2021/01/04 17:20:14 发布 IP属地:未知 来源:微信公众号 作者: 1057 阅读 0 评论 4 点赞


这个假期,西海岸新区海洋智慧小镇二期的业主们,过的真不消停,大家齐聚售楼处,针对一处地块调整,坚决表示反对!

海洋智慧小镇二期业主:不光是我们小区,现在这个工业用地落在整个市区里面,就是一个错误。  

海洋智慧小镇二期业主:现在看到的这个灰色的楼就是聚大洋科技园的一部分,聚大洋西边那个就是我们小区,海洋智慧小镇二期,在这两个楼之间的空地,想变更为工业用地,建厂房,距我们15米之隔,说实话肯定影响很大,而且它是化工企业。   


工业用地距离小区只有15米,这让大伙很是担忧。赵先生说,他是海洋智慧小镇二期的业主,小区目前还处于在建状态,预计2022年3月份交房,小区东边的空地就是如今要更改规划的地方,而这块地原本是科研用地,如今公示说要改为工业用地。行动员赶到国际海洋智区售楼中心,有几十位业主聚集在此,大伙说,他们大多是2019年买的海洋智慧小镇二期的房子,花了上百万买房,本以为小区周边的配套能逐步完善,顺利入住,结果青岛海洋高新区管理委员会发布了地块调整的公示,给大伙心里泼了一把冷水。


海洋智慧小镇二期业主:原来是科研用地,现在网上公示要变为工业用地。他要变成工业用地,可以建厂房了,污染就很大了。

海洋智慧小镇二期业主:我们担心这个小区我们住了以后,坐落着一个工业产区,每天要进工业产料,每天要出工业产品,这是一个污染,再就它是一个化工企业,它是一个食品化工企业,化工企业肯定要有废弃物。

大伙拿出了青岛海洋高新区管理委员会关于琅琊台路西、碧海路北地块控规优化调整社会公示的通告,公示中表示将原来的地块切分为两个地块,其中一个大的地块用地性质为一类工业用地,另一地块为防护绿地。

海洋智慧小镇二期业主:紫色的这个地方原来是科研用地,它现在规划成一类工业用地,然后紧邻着西边这个黄色的就是我们住宅用地。海洋智慧小镇二期业主:我不知道我现在买的是一个住宅还是一个工厂,根本分不清楚,就一墙之隔,我觉得我们业主有一种被欺骗的感觉。  


科研用地改为工业用地,一旦后续开始建工厂,大伙认为对小区影响太大,业主们反对的同时也对开发商青岛地铁润置投资有限公司卖房时的承诺提出了质疑。   

海洋智慧小镇二期业主:当时我们买这个房子,买的也是周边的配套和规划,当时华润给我们宣传的时候是说这2800亩地是他们的地,他们做了一个怎样的规划,有教育有科研,所以我们才买了这个房子。这就是他们当时的规划图。

海洋智慧小镇二期业主:白色的圈出来的是我们现在的房子,离着一个街区,这个红色的要改成一个化工企业。它要是开了以后直接影响我们这个小区。  

业主们拿出了开发商宣传时的规划图,并表示,如今要更改规划的空地就在开发商的规划范围内,宣传的2800亩产地配套齐全,环境优美,如今青岛聚大洋藻业集团有限公司提出了更改土地性质的申请,大伙才知道宣传里的这块地并不属于开发商青岛地铁润置投资有限公司。


海洋智慧小镇二期业主:那现在聚大洋提出了变更土地的申请,就说明这块地还不是华润的,这不是当时欺骗我们吗。第一个如实告诉我们他们土地所有权的情况,第二如果土地性质变更了,或者这一次不变更,将来再出现类似的事情,他要给我们一个书面的东西,做出承诺,我们就要求退房,要赔偿。


大伙说,开发商必须给出书面承诺,如果土地性质变更,同意给业主进行退房。对于此事,开发商青岛地铁润置投资有限公司又是什么说法呢?刚好,开发商的工作人员也在现场。

青岛地铁润置投资有限公司工作人员:就是企业行为,自己企业个人的行为,他有这个想法,想委托海洋高新区政府进行公示一下,进行一个收集民意的过程,海洋高新区政府也是对我们附近的企业还有居民来收集民意,根据民意再考虑是不是向上面报或者怎么样。作为我们企业来说,我们也积极地去和政府沟通这个事情,现在来说,变控规的事情不是很明朗。

青岛地铁润置投资有限公司的工作人员表示,目前只是青岛聚大洋藻业集团有限公司企业内部公示并收集民意阶段,具体结论仍未确定,开发商会将大伙反映的问题向上反馈。对于业主们要求开发商做出承诺,并如实告知业主2800亩土地所有权的情况,青岛地铁润置投资有限公司的工作人员又是什么说法?


青岛地铁润置投资有限公司工作人员:我现在只是代表我个人,我们单位有新闻发言人制度,我也不能代表企业来接受采访。海洋智慧小镇二期业主:现在让我们等着海洋高新区管委会的答复。

随后,青岛海洋高新区管理委员会的工作人员赶到了现场,与业主们进行沟通。不过,开发商的工作人员拒绝了行动员旁听的要求,并表示青岛海洋高新区管理委员会不方便接受采访。随后,行动员电话联系了海洋智慧小镇二期的业主。

电话联系海洋智慧小镇二期业主:我听在里面现场的我们的邻居说,部长已经明确答复原科研用地不予变更,但是到现在为止我们没有看到他们的书面文书。

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来源:爱青岛

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