1.诺沙湾想成立业主委员会，现在成立筹备组都半个月了，每次去问都说还要审核。啥时候能成立？

联系人:薛先生,联系电话：150****79

责任单位：城市管理中心

办理情况：关于诺沙湾业主委员会成立情况，2019年8月23日，经业主推荐产生筹备组业主人选，推荐结果由学院路居委会于2019年8月29日进行了公示。在公示期间，学院路居委会收到部分被推荐业主存在违章搭建等问题的反馈。街道办事处依据前期张贴公示的《筹备组成员说明》等相关规定，由灵山卫综合执法中队等部门对9名被推荐业主的违章搭建进行审核。对于不符合《筹备组成员说明》规定的“没有违法、违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为”的业主，根据报名时本人签订的《承诺书》中自愿放弃推荐结果的约定，视其本人自愿放弃推荐结果，涉及本人的推荐结果无效，差额部分根据在第一次投票时得票多少的顺序顺延当选。

2.万科小镇没建幼儿园，当时买房时承诺有，但是至今没有。

联系人：林先生，联系方式：152****927

责任单位：精神文明办公室

办理情况：万科小镇幼儿园计划在万科小镇小学北侧建设，预计2020年正式建成启用。

3.窝洛子东山小区，前段时间施工爆破把自己的房子震裂了，跟物业办事处都说过，但并没有给维修。

责任单位：城市管理中心

办理情况：前期，街道组织康大地产、窝洛子社区、物业公司、相关职能部门及部分业主对现场进行了查看，小区部分柴房及居民家中出现裂痕及地面砖鼓起等现象，决定由康大地产提供前期爆破施工及防护等相关材料证明，并组织相关单位进一步研究解决方案。

当事人对答复意见表示理解。

4.星光岛没有公立幼儿园，另外只有木栈道等的建设没有篮球场等体育娱乐设施。

联系人：张先生    联系方式：156****567

责任单位：精神文明办公室

办理情况：经核实，关于公立幼儿园建设问题，街道已协调教体局及相关部门，了解到将在星光岛建设一所9个班制，共270个学位的公办或普惠性幼儿园，计划于2020年9月正式启用。关于星光岛小区建设篮球场等体育设施的诉求，星光岛小区共建设有1期、2期、3期，其中1期、2期已正常入住并配有健身路径，3期正在交付。小区在建设时未规划建设篮球场，前期星光岛社区会同小区物业公司考察了星光岛小区内的用地情况，但并不存在建设篮球场所需要的32*19m的建设用地。下一步，街道将协调星光岛小区开发商及西海岸新区体育发展中心等相关部门申报解决篮球场建设的相关事宜。

5.西南村09年拆迁，一直没有回迁，办事处当时说9月份能抓阄，结果至今没有动静。

责任单位：发展保障中心

办理情况：根据区管委的统一工作安排，西南村的回迁时间初步定于10月中旬，具体时间根据管委的统一调度。

6.珠山文苑小区 南区北门有卖海鲜的倒脏水污染路面，味道还很大，阻碍交通不安全。旁边物业就有一个城管办公室，也没有人管打过67712345多次，没人管。另外，物业收一块钱的物业费，车辆随意进出 ，经常发生盗窃，破不了案。第三，房产证办不了。第四，以前供热都很好，去年换了设备，一直不热，也不退钱，今年不敢交了。

（一）责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员赶到现场进行查看，经调查， 珠山文苑小区南区北门门口附近有2处卖海鲜商贩，5到7处老人自己种植的蔬菜再此处摆摊售卖。针对该现象灵山卫综合执法中队对2处贩卖海鲜的商贩下达了清理通知，责令禁止在该处占道经营，如再巡查发现将对经营物品暂扣。其他老人摊贩已联合小区物业对其劝离到东侧闲置区域，在不妨碍行人及车辆出行的前提下，将自己种植的蔬菜售卖。

灵山卫综合执法中队苗景智用58577015电话于9月19日14点06分电话回复反馈来话人，来话人对答复意见满意。

（二）责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，小区目前启用了车牌识别道闸系统，保安也会对外来车辆做好出入登记，人行门禁也已安装，计划十一后启用。

当事人对答复意见表示理解

7.听说恒光热电要搬到诺沙湾北侧，担心有污染。

联系人：李女士，联系电话：139****732

责任单位：经济运行办公室

办理情况：经与来电人联系：近年来，随着新区的快速发展，大量外来人口入驻新区。人口数量的快速增加对一些提供日常生活服务的企业也提出了更高的要求，其中青岛市恒光热电有限公司作为一家提供供热服务的企业，多年来一直为灵山卫辖区居民提供供热服务，但近几年受供暖范围扩大、供热锅炉设备老旧等不利因素影响，出现部分物业小区供暖效果差的现象，尤其是在2018年供热户数达到24600户、供热面积233万平方米的情况下，现有的4台小型锅炉难以满足供热需求。基于此，该公司经综合考虑，在2017年引进北京首创热力股份有限公司，并加快启动迁建新址项目，以便尽快解决灵山卫辖区的供热问题。

北京首创热力股份有限公司是由北京市国有企业北京首创股份有限公司和联想弘毅投资共同组建的国内规模大、技术领先绿色供热企业，注册资本 10 亿元人民币。该公司将原恒光热电厂迁建新址后，将在新址一期上建设两台130吨/小时清洁煤燃料锅炉，燃料采用国家推广的高效煤粉清洁燃料，烟气排放及各项环保指标均到达国家规定的超低排放要求。项目后期，还将建设天然气清洁能源锅炉，并研发推广新能源供热，建设污水热源泵站、海水热源泵站以及地热干热岩热源泵站，实现更大范围的清洁能源供热。因此，对于个别网友反映的该项目迁建新址后将对周边居民造成粉尘等环境污染问题，企业可通过先进技术实现绿色排放，不必过多担忧。

另外，该项目迁建新址是经区政府常务会议研究确定，并由灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部会同各有关部门实地勘查，综合供暖、供电、气象、规划、环保等多方因素评估分析后，经2017年区人民代表大会审议通过。迁建项目新址位于开城路以北、大楼村原址及规划的珠光路位置，总占地面积160亩。项目建成后，可进一步优化供热辐射半径，提高供热服务能力，全面解决辖区居民冬季取暖问题。

前期，也有个别网友在网上散布称“该项目选址位于小珠山后面”，无从考证，实属谣言。在此，也告诫广大居民朋友，微信群朋友圈绝非法外之地。对于散布谣言、起哄闹事者，公安部门可依据《治安管理处罚法》第二十五条第一款之规定，将散布谣言者处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。对于情节恶劣，破坏社会秩序的犯罪行为，可依据《刑法》第二百九十三条之规定，以寻衅滋事罪定罪处罚。

所以，对于你所关注的恒光热电迁建项目，它的建成不仅不会带来环境污染，还会提升辖区供热辐射范围，让辖区居民过一个暖暖的冬季。在这里也呼吁广大网友，要依法依规维护自己的合法权益，不要信谣传谣。

8.保利小区附近的两河公园路灯不亮。

联系人：王女士  联系电话：13****117

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，该公园由青岛保利广汇置业有限公司于2010年至2014年改造建设，已于2014年4月移交给原黄岛区园林环卫处，不属于我街道养护。对于这个问题，街道已经协调了相关部门，由养护单位提报新区计划对该处路灯进行整改修复。

当事人对答复意见表示理解。

9.蒋家店子村什么时候拆迁？

联系人：蒋女士，联系电话：151****3023

责任单位：发展保障中心

办理情况：蒋家店子目前没有明确的拆迁计划。

10.山水佳苑小区前段时间经常停电。

联系人：王先生，联系电话：1****6165

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，山水嘉园停电是因为用电高峰期，供电线路高压不稳，造成小区变压器跳闸，经供电公司和物业小区维修人员共同检修，目前已经恢复供电。下一步，街道办事处将持续督促物业服务企业加强水、电管线的巡查养护，确保居民用电、用水安全。

当事人对答复意见表示理解

11.凭海临风小区外墙挂的烟囱没有规划，是不是违章建筑？另外锅炉房按照要求不能建在人员密集的地方，可是我们小区就建在中间广场上，跟开发商沟通，开发商给出了各种验收证明，都没有提到是新能源供热。

联系人：肖先生，联系电话：13****447

责任单位：城市管理中心

办理情况：凭海临风小区五期3-1项目，根据“青西管委 [2016]28号文《关于印发青岛市黄岛区清洁能源供热发展若干政策实施细则的通知》”和黄岛区城市管理局的供热配套核定意见，采用清洁能源天然气进行集中供热。供热方式在《青岛市商品房预售合同》中明确约定“暖气入户（市政配套新能源供热），在售房时也对供热事宜在现场进行提示说明。

凭海临风3-1区供热是严格按照相关规范标准进行的设计，选择优化方案。锅炉房位于小区边侧地下，正上方无建筑物，锅炉房设有可燃气体探测装置，进行自动检测，可自动切断天然气供应，并设有泄爆口。烟筒采用双层不锈钢材质，根据规范要求应高出小区最高建筑物3m以上，设置在15#楼东北侧外墙。供暖期间西海岸新奥清洁能源有限公司派驻专业人员进行24小时现场值守，确保供暖期间锅炉房安全运行。

当事人对答复意见表示理解

12.灵山卫东街高层的回迁户，迁回去两年了地下车库一直没有启用。

联系人：白女士 ，联系电话：18****472

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，关于地下停车场问题，经了解，东街村2003年与山兴集团合作旧城改造以来，建设了观海华庭1期和2期和日出印象三个小区。当时签订的合同部分内容是六层楼以下建筑部分东街村与山兴集团四六分成,其中也包括地下车库部分。自2012年停止与山兴集团合作。其地下车库由于当时一直没有启用，停止合作时也没有与东街村按合同分成。东街村已多次要求山兴集团关于地下车库部分按合同分成，但山兴集团一直没有拿出可行方案回复。所以车库目前无法启用 ，我们会协调东街村与山兴集团方面，尽快解决车库使用问题，协调完成后及时启用地下停车场，缓解停车压力。

当事人对答复意见表示理解

留言：

1.保利小区经常看到带着工作牌的自称街道办事处的工作人员说要入户调查，不知道是不是真的。

联系人：周先生 ，联系电话：155****925

责任单位：平安建设中心

办理情况：目前灵山卫街道辖区开展的入户走访工作是真的，入户走访工作是根据区统一安排，旨在对辖区的实有人口进行全面摸排。街道为所有的入户走访工作人员配备了“入户走访工作证”，工作证上盖有“灵山卫街道办事处入户走访调查工作专用章”钢印，可通过钢印内容辨别真伪。如有其他疑问，可联系灵山卫街道综治办，联系电话：83178135。

来话人表示对答复满意。

2.郑戈庄安置区早就建好了，怎么还不回迁？

联系人：汤先生， 联系电话：15****333

责任单位：发展保障中心

办理情况：根据区管委的统一工作安排，郑戈庄村的回迁时间初步定于10月中旬，具体时间根据管委的统一调度。

3.您好，请问山子西村未来怎么规划？什么时候能改造？谢谢！

联系人：匿名，联系电话：无

责任单位：发展保障中心

办理情况：山子西村目前没有明确的改造规划。

4.想问一下领导开城路和大溪谷联通的这个创智路拓宽什么时候能结束？

联系人:浮生若梦   联系方式：13****98

责任单位：城市管理中心

办理情况：创智路该段道路位于灵山湾影视文化产业区内，西发集团负责该区域的基础设施配套建设，经咨询西发集团，该条道路已经列入整体提升计划，下一步根据计划整体推进。

当事人对答复意见表示满意。

5.珠山文苑南区北门口小商小贩太多，卖海鲜的水乱倒，物业毫无管理，人员车辆随便进出。另外，我们的房产证什么时候办。

联系人：鱼乐园   联系方式：13****732

（一）责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员赶到现场进行查看，经调查，珠山文苑小区南区北门门口附近有2处卖海鲜商贩，5到7处老人自己种植的蔬菜再此处摆摊售卖，针对该现象灵山卫综合执法中队对2处贩卖海鲜的商贩下达了清理通知，责令禁止在该处占道经营，如再巡查发现将对经营物品暂扣。其他老人摊贩已联合小区物业对其劝离到东侧闲置区域，在不妨碍行人及车辆出行的情况下将自己种植的蔬菜售卖。

（二）责任单位：发展保障中心

办理情况：目前村委正在进行房产信息登记，整理办理分户权属证件的相关材料，相关的办理进度可以咨询村委。

6.你好，我家住九龙社区，社区西侧的工地夜间有施工的，噪音太大扰民了，谢谢

联系人：滕小  联系方式：18****430

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员张硕、殷振生、王晨赶到现场进行查看，经调查，举报人所反应的工地为保利领秀海工地，未发现施工现象，此处列为我中队重点巡查区域，后期将加大对该区域的巡查力度。

7. 主持人好，请问华侨城还有规划吗？谢谢

联系人：狂飙的蜗牛，联系电话：无

责任单位：发展保障中心

办理情况：华侨城项目目前已完成项目涉及的灵山卫城片区、灵珠山景区和上庄片区基础数据摸排工作，灵山卫城片区开发成本测算成果已完成。在充分沟通的基础上，项目方正在细化产业策划及概念规划及灵山卫古卫城规划方案的编制工作，待编制完成后尽快落实到片区规划中。项目方在初步摸底调查的基础上，结合产业策划及概念规划，正在进行灵山卫城片区拆迁安置方案的前期研究。根据规划结合区域开发建设计划，项目首开区拟选在灵山卫南门里区域，计划投资40亿元,目前正在细化开发建设方案。

8.黄海学院周边占路经营，脏乱差。整治没效果。

联系人：匿名  联系方式：13****551

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员孙兆博赶到现场进行查看，对占道经营的商贩进行清理，由于商贩数量较大，整治周期较长，前期对该处商贩进行法律教育，责令其改正。下一步，将此处列为综合执法中队重点巡查区域，加大对该区域的巡查力度。

9.白果树什么时候能回迁？

联系人：西瓜妞儿，联系电话：157****875

责任单位：发展保障中心

办理情况：白果树村回迁安置楼目前已施工到外墙粉刷阶段，具体的回迁时间根据安置区施工进度安排。

10.天意华苑北侧有没有规划小学？

联系人：陈先生，联系方式：18****76

责任单位：精神文明办公室

办理情况：天意华苑小区附近规划建设黄海东路小学和宁海路小学。

11.珠山文苑北区房产证何时办下来？

联系人：王先生 联系电话：156****53

责任单位：发展保障中心

办理情况：目前村委正在进行房产信息登记，整理办理分户权属证件的相关材料，相关的办理进度可以咨询村委。

12.海港路坑洼不平希望维修。

联系人：李先生   联系电话：188****807

责任单位：城市管理中心

办理情况：海港路的灵海路至开城路段坑洼问题，前期街道已组织人员进行多次维修，目前该段道路已列入维修整治计划，整治后坑洼问题将得到彻底解决。

当事人对答复意见表示满意。

13.瑞海花园前面路上的路灯不亮。

联系人：李先生  联系方式：182****272

责任单位：城市管理中心

办理情况：瑞海花园南侧道路为东岳东路，该道路的毛家山路至大湾港路段已列入拓宽提升计划，包含道路路面拓宽、道路两侧绿化和路灯安装，街道将持续跟进工作进展。

当事人对答复意见表示满意。

14.九龙社区周围是不是有个公立幼儿园明年九月招生？

联系人：     联系方式：151****780

责任单位：精神文明办公室

办理情况：九龙社区小区内有九龙社区幼儿园为公立幼儿园，已于今年5月份启用，明年招生计划请关注九龙社区幼儿园招生简章。

15.叶雨东山小区供不上暖，物业也不管。

联系人：董女士   联系方式：186****2599

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，叶语东山小区今年6月份交房，开发商为康大地产，接到董女生反应的问题后，办事处第一时间联系了开发商，开发商正在积极协调供热公司有关今冬供暖事宜，力争今年取暖费缴费截止前让小区业主能够正常缴费，确保今冬供暖。具体缴费时间房地产开发商会在小区张贴通知，也请该小区的业主关注一下，同时我们办事处也将继续跟进，做好协调服务工作，力争今冬供暖。

16.我想咨询一下山水佳苑小区物业卖就是公共停车位，属不属于违法行为。

联系人：AA中宇卫浴，联系电话：156****781

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，山水嘉苑地上停车位为规划内车位，开发商通过合同约定的方式确定车位的归属权，根据《山水嘉苑购房合同》约定：小区地上露天停车位由开发商出售，业户需购买方可使用，开发商出售车位有依据可查。

当事人对答复意见表示理解

17. 请问一下，天意华苑小区附近有建学校的规划吗？什么时候动工？

联系人：努力奋斗的青年  联系电话：137****318

责任单位：精神文明办公室

办理情况：天意华苑小区附近规划建设黄海东路小学和宁海路小学，黄海东路小学预计今年动工。

18.毕主任你好，请问窝洛子剩下的这些平房，今年有没有拆迁的计划？

联系人：老刘，联系电话：139****159

责任单位：发展保障中心

办理情况：窝洛子东山片区，目前没有明确的拆迁计划。

19. 请问灵山卫华侨城项目的进展情况？

联系人：刘成，联系电话：无

责任单位：发展保障中心

办理情况：华侨城项目目前已完成项目涉及的灵山卫城片区、灵珠山景区和上庄片区基础数据摸排工作，灵山卫城片区开发成本测算成果已完成。在充分沟通的基础上，项目方正在细化产业策划及概念规划及灵山卫古卫城规划方案的编制工作，待编制完成后尽快落实到片区规划中。项目方在初步摸底调查的基础上，结合产业策划及概念规划，正在进行灵山卫城片区拆迁安置方案的前期研究。根据规划结合区域开发建设计划，项目首开区拟选在灵山卫南门里区域，计划投资40亿元,目前正在细化开发建设方案。

20.万达公馆没有经过全体业主同意就改名叫融创公馆，认为不合理。第二，物业把外围的停车场圈占起来收费不合理。第三、物业把每一户的电表都更换了，存在跑电现象。

联系人：姜先生，联系电话：157****991

责任单位：城市管理中心

办理情况：(一)关于万达公馆收取地上停车费问题，经调查，因前期物业公司对于该区域停车管理空缺，造成车主随意停车、乱停乱占等不规范行为的发生，导致该区域道路石材损坏严重，且维修成本较大。为改变这一现状，项目方决定对该区域进行封闭停车管理，设立停车场并进行收费，项目方提供有关依据如下：

1.根据业主购房时与地产商签订的《青岛市商品房预售合同》中第18页补充协议第4条约定：所有规划地上车位、地下车库未计入分摊范围，甲方（地产方）享有收益、处分等全部权利。

2.该停车场收费手续经青岛市公安局黄岛分局交通警察大队审核备案，按区市场监督局的要求进行了网上业务办理。

3.该停车场收费标准于2019年7月20日按照要求进行公示，融创公馆物业聘请了青岛广安泊车管理服务有限公司负责停车场管理运营。

鉴于部分业主对收费有异议，灵山卫街道办事处已通知融创公馆项目方停止收费。

（二）关于将小区的名字改为融创公馆问题，该区域为灵山湾影视文化产业区综合执法中队负责，建议转相关部门予以处置。

关于万达公馆物业公司私自给业主更换了智能电表的问题，经调查，根据部分小区业主的诉求，为方便小区业主用电，小区物业公司将小区的电表升级为智能电表，业主可以通过手机查看自家用电情况、缴纳电费。来话人反应家里不用电还会跑数，物业公司技术人员推测是业主家的网络、电视机顶盒及地暖温控面板一直在运行造成的。如果业主对智能电表还存在疑问，物业公司可以联系第三方鉴定机构进行校表，若智能电表正常，费用由业主负担，若智能电表不正常，物业将免费给业主更换新智能电表。若业主诉求换回原来的电表，物业也将免费给业主更换。

当事人对答复意见表示理解

21.卧龙社区单元门自从入住以来就没用过，住户家门口被贴小广告的贴的全是！

联系人：小鸡踢大鹅 ，联系电话：18****287

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，自2016年6月1日天洁物业接管窝洛子安置区，发现小区所有单元门损坏无法启用，物业联系施工方来小区维修过，但是启用不起来。业主自2015年7月分房装修单元门一直开着，已经养成习惯了，单元门关闭后就被业主打开并用砖块抵住，还有把闭门器拆除掉的，所以至今单元门一直没有关闭。正因为如此，外来贴小广告的进到小区把业主家的防盗门上乱贴开锁广告引起业主不满。针对贴小广告一事，物业定期进行清理用油抹上后在清擦干净。

为更好的保障业主的利益及安全，下步打算联合村委协商单元门维修事宜。

当事人对答复意见表示理解

22.你好，主持人，领导！灵山卫万科青岛小镇东门对着的赵灵路为什么一直没有路灯，这样晚上行车非常危险。谢谢！

联系人：朱  联系方式：158****558

责任单位：城市管理中心

办理情况：赵灵路属县乡道路，不属街道管理，街道将协调相关管护单位，落实是否具备安装路灯条件。

当事人对答复意见表示理解。

23.东方华庭后边的路灯两年了都不开，天黑，开车太危险了，总是说开发房改，但是都两年了，一直都不开。

联系人：润.泽，联系电话：133****323

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，反映的道路为东岳东路，该道路的毛家山路至大湾港路段已列入拓宽提升计划，包含道路路面拓宽、道路两侧绿化和路灯安装，街道办事处将持续跟进工作进展。

当事人对答复意见表示理解。

24.匿名 灵山卫九龙社区12号楼B3出入口处垃圾桶经常臭气熏天，垃圾乱扔乱放，垃圾运送不及时，希望街道办能加大地下停车场卫生检查力度，谢谢。

联系人：龙飞，联系电话：130****506

责任单位：城市管理中心

办理情况：接到投诉后，街道城市管理中心立即安排相关人员现场查看，经查看现场无垃圾，经联系物业公司落实，地库垃圾现日产日清。

   当事人对答复意见表示理解

25.您好领导，灵山卫塔山社区风和日丽小区，月亮湾小区附近没有小学，有规划吗？

联系人：郭先生   联系方式：187****907

责任单位：精神文明办公室

办理情况：风和日丽小区、月亮湾小区附近目前没有小学建设规划，附近学生可到灵山卫小学就学。

26.你好，我是康大御金湾小区的业主，现在好多住户把公用绿化都占了改成了菜园，希望有关部门能管理一下。

联系人：Lucy 联系方式：18****01

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法人员赶到现场调查，经调查：举报人反映的公用绿化地被居民改为菜园的情况基本属实，但没有举报人反映的这么严重，有个别住户家的老人在靠自己家墙附近有种菜行为，已责令物业公司逐户下通知劝阻，秋收后将进行统一清理。

   灵山卫综合执法中队办公室张志强用58577028电话于9月20日9点44分电话回复反馈来话人，来话人对答复意见满意。

27.您好 想问一下大湾村海印长天小区前面的海边是怎么规划的 房子拆除后就填了几车土 现在杂草丛生 就这样放着了吗？

联系人：厚德载物   联系方式：

责任单位：安全监管中心

办理情况：该区域为蓝色海湾整治范围，目前区政府、新区管委、蓝色海湾行动整治指挥部等相关部门正在研究规划，我街道办事处也会积极对接相关部门咨询规划事宜。

28.我是万达公馆的业主，有几个问题向毕主任反馈：（1）在未经全体业主同意下，物业私自将小区外围停车场圈建起来收取费用问题。（2）在未经全体业主同意的情况下，物业私自将小区万达公馆更名为融创公馆。（3）在未经全体业主同意下，物业私自将全体业主的电表更换。

联系人：姜，联系电话：157****91

责任单位：城市管理中心

办理情况：(一)关于万达公馆收取地上停车费问题，经调查，因前期物业公司对于该区域停车管理空缺，造成车主随意停车、乱停乱占等不规范行为的发生，导致该区域道路石材损坏严重，且维修成本较大。为改变这一现状，项目方决定对该区域进行封闭停车管理，设立停车场并进行收费，项目方提供有关依据如下：

1.根据业主购房时与地产商签订的《青岛市商品房预售合同》中第18页补充协议第4条约定：所有规划地上车位、地下车库未计入分摊范围，甲方（地产方）享有收益、处分等全部权利。

2.该停车场收费手续经青岛市公安局黄岛分局交通警察大队审核备案，按区市场监督局的要求进行了网上业务办理。

3.该停车场收费标准于2019年7月20日按照要求进行公示，融创公馆物业聘请了青岛广安泊车管理服务有限公司负责停车场管理运营。

鉴于部分业主对收费有异议，灵山卫街道办事处已通知融创公馆项目方停止收费。

（二）关于将小区的名字改为融创公馆问题，该区域为灵山湾影视文化产业区综合执法中队负责，建议转相关部门予以处置。

（三）关于万达公馆物业公司私自给业主更换了智能电表的问题，经调查，根据部分小区业主的诉求，为方便小区业主用电，小区物业公司将小区的电表升级为智能电表，业主可以通过手机查看自家用电情况、缴纳电费。来话人反应家里不用电还会跑数，物业公司技术人员推测是业主家的网络、电视机顶盒及地暖温控面板一直在运行造成的。如果业主对智能电表还存在疑问，物业公司可以联系第三方鉴定机构进行校表，若智能电表正常，费用由业主负担，若智能电表不正常，物业将免费给业主更换新智能电表。若业主诉求换回原来的电表，物业也将免费给业主更换。

当事人对答复意见表示理解

29.问一下毕主任，郑戈庄村回迁有没有一个准确的日子？上一次上线说七月中下旬回迁，现在都9月了还没有动静，想知道一个具体时间。

联系人：uk (美味的佩奇)，联系电话：15****2337

责任单位：发展保障中心

办理情况：根据区管委的统一工作安排，郑戈庄村的回迁时间初步定于10月中旬，具体时间根据管委的统一调度。

30.毕主任你好，我是灵山卫南门里村的村民，我们村的自来水是村里打的大口井，早中晚个供水会两个小时，且水质很差，无法安装热水器，请问南门里什么时候能通上真正的市政自来水。

联系人：好名字，联系电话：159****432

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，南门里村委会根据村民意愿，用自备水源供水，免费供村民使用。为了节省费用，减少资源浪费，实行定点供水，同时为方便村民用水，对早中晚供水开放时间进行了合理调整，目前供水时间为8个小时。

当事人对答复意见表示理解。

31.瑞海花园业主！之前有篮球场现在取消了！十二中建好一年多了体育设施以没有厕所为由拒绝向我们开放！这个理由很不能接受！希望我们能有一个好的健身场所！

联系人：张先生，联系电话：185****647

责任单位：精神文明办公室

办理情况：经核实，十二中学校内确有一篮球场，但是否对外开放，目前街道正在与十二中以及区体育发展中心进行沟通。

32.请问建邦听海一期网点北侧的市政景观什么时候能规划施工？

联系人：匿名  联系方式：138****919

责任单位：城市管理中心

办理情况：建帮听海小区北侧为东岳东路，目前该道路的毛家山路至大湾港路段已列入拓宽计划，道路、绿化、路灯等工程一并实施。

当事人对答复意见表示理解。

33.我是灵山卫观海华庭二期的业主，到现在我们小区的地下停车场自交房到现在一直没开放，现在小区里的车越来越多，地上停车位有限，导致小区里停车混乱，剐蹭事件经常发生，二期东门的演武路坑坑洼洼，希望能尽快给予解决。

联系人：大山，联系电话：187****853

办理情况：经落实，关于地下停车场问题，经了解，东街村2003年与山兴集团合作旧城改造以来，建设了观海华庭1期和2期和日出印象三个小区。当时签订的合同部分内容是六层楼以下建筑部分东街村与山兴集团四六分成,其中也包括地下车库部分。自2012年停止与山兴集团合作。其地下车库由于当时一直没有启用，停止合作时也没有与东街村按合同分成。东街村已多次要求山兴集团关于地下车库部分按合同分成，但山兴集团一直没有拿出可行方案回复。所以车库目前无法启用 ，我们会协调东街村与山兴集团方面，尽快解决车库使用问题，协调完成后及时启用地下停车场，缓解停车压力。

关于演武路道路破损问题，街道办事处已经开始对辖区破损较严重的道路进行维修，演武路在维修范围内，预计本月月底前完成。

当事人对答复意见表示理解

34.我家住在灵海路黄海学院这边，我下午下班回家的路过学校门口的时候，学校门口全是占道经营的小商小贩，道路拥堵严重，希望有关部门及时处理。

联系人：刘女士     联系方式：185****977

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员孙兆博赶到现场进行查看，对占道经营的商贩进行清理，由于商贩数量较大，整治周期较长，前期对该处商贩进行法律教育，责令其改正，后期对不知悔改的商贩进行处罚，并将此处列为我中队重点巡查区域，加大对该区域的巡查力度。

灵山卫综合执法中队孙兆博于9月19日19点10分电话回复反馈来话人，来话人对答复意见满意。

35.现在正在开展的入户走访是政府安排的吗？

联系人：匿名，联系电话：131****1183

责任单位：平安建设中心

办理情况：目前灵山卫街道辖区开展的入户走访工作是根据区统一安排的，旨在对辖区的实有人口进行全面摸排。街道为所有的入户走访工作人员配备了“入户走访工作证”，工作证上盖有“灵山卫街道办事处入户走访调查工作专用章”钢印，可通过钢印内容辨别真伪。如有其他疑问，可联系灵山卫街道综治办，联系电话：83178135。

来话人表示对答复满意。

36.请问毕主任，灵山卫窝洛社区月亮弯北测地域什么时候拆迁改造？谢谢！

联系人：歆艺，联系电话：186****1288

责任单位：发展保障中心

办理情况：窝洛子东山片区，目前没有明确的拆迁计划。

37.月亮湾小区西南侧，恒光热电门口的那条路路灯一直不亮，是什么原因啊？

联系人：章鱼哥，联系电话：155****10

责任单位：城市管理中心

办理情况：东岳东路以南至滨海大道段路灯因电源未连接暂时无法使用，街道办事处正在积极协调区城市管理局连接电源。

当事人对答复意见表示满意。

 38.请问诺沙湾小区附近有没有公办幼儿园？或者普惠性的幼儿园？我们四期有一个海丽达幼儿园，针对我们小区业主特惠完了还是三千多，对一般家庭来说负担太重了。

联系人：黛黛， 联系电话：无

责任单位：精神文明办公室

办理情况：诺沙湾附近的朝阳山社区幼儿园设计规模为6个班的公办幼儿园，预计今年年底启用。

39.请问一下青岛小镇里面的小学附近的居民可以去上吗？

联系人：无，联系电话：无

责任单位：精神文明办公室

办理情况：青岛小镇小学的招生，教育部门会根据学位需求划片招生，具体还需等划片后您的家庭住址确定能不能就近入学。

40.康大鑫都汇府地下车库问题1.地下车库入户进电梯的地方，没有铺设地砖，坑洼不平的水泥路面非常脏很多砂石，其他楼都有地砖或地板，只有10号楼没有，入住两年了，也没有改进。2.地下没有手机信号，之前有业主给物业反应过，现在移动手机有信号，联通还是没有。

联系人：sfr ，联系电话：15****381

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，小区规划设计上在地下车库入户进电梯的地方就是水泥地面，并没有设计地砖，其他楼的地砖是部分业主自行铺设，物业公司表示以后有合适的地砖的话可以进行升级；手机信号的问题物业公司正在协调移动及联通公司改进，预计半个月内设备便能到场，届时便可解决信号问题。

    当事人对答复意见表示理解

41.瑞海花园业主！北区南门口成了南北区垃圾箱临时存放点！不仅有味道而且还占路！希望对垃圾箱临时存放点设置在绿化带内单独取一块空地围挡建设后存放！

联系人：友善安，联系电话：185****647

责任单位：城市管理中心

办理情况：街道办事处已告知物业公司选择合适位置放置垃圾箱存放点，并加大保洁力度，及时清洗垃圾桶及周边卫生，减少异味扰民问题。

    当事人对答复意见表示理解

42.领导你好，观海华庭没有房产证的房子什么时间能把房产证办下来？

联系人：青春梦飞扬，联系电话：无

责任单位：发展保障中心

办理情况：目前村委正在进行房产信息登记，整理办理分户权属证件的相关材料，相关的办理进度可以咨询村委。

43.青岛小镇212号楼10单元101户，装修公司把我家地上挖了个5*2米的坑，燃气管道都裸露在外面，希望相关部门关注一下。

联系人：匿名    联系方式：139****564

责任单位：综合执法中队

办理情况：9月20日，街道综合执法中队执法队员到达现场进行勘察，经地产和物业确认，212号楼10单元101户地下室墙体因质量问题存在渗水，业主自行付费，做墙体防水，不进行地下室扩建，并于9月23日对其进行回填。目前，回填完毕。

44.我是灵山卫观海华庭二期的业主，到现在我们小区的地下停车场自交房到现在一直没开放，现在小区里的车越来越多，地上停车位有限，导致小区里停车混乱，剐蹭事件经常发生，二期东门的演武路坑坑洼洼，希望能尽快给予解决。

联系人：林永昌，联系电话：15****27

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，关于地下停车场问题，经了解，东街村2003年与山兴集团合作旧城改造以来，建设了观海华庭1期和2期和日出印象三个小区。当时签订的合同部分内容是六层楼以下建筑部分东街村与山兴集团四六分成,其中也包括地下车库部分。自2012年停止与山兴集团合作。其地下车库由于当时一直没有启用，停止合作时也没有与东街村按合同分成。东街村已多次要求山兴集团关于地下车库部分按合同分成，但山兴集团一直没有拿出可行方案回复。所以车库目前无法启用 ，我们会协调东街村与山兴集团方面，尽快解决车库使用问题，协调完成后及时启用地下停车场，缓解停车压力。

关于演武路道路破损问题，街道办事处已经开始对辖区破损较严重的道路进行维修，演武路在维修范围内，预计本月月底前完成。

当事人对答复意见表示理解

45.你好，我是康大御金湾小区的业主，现在好多住户把公用绿化都占了改成了菜园，希望有关部门能管理一下。

联系人：王璐   联系方式：18****1501

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法人员赶到现场调查，经调查：举报人反映的公用绿化地被居民改为菜园的情况基本属实，但没有举报人反映的这么严重，有个别住户家的老人在靠自己家墙附近有种菜行为，已责令物业公司逐户下通知劝阻，在秋收后统一清理。

   灵山卫综合执法中队办公室张志强于9月20日9点44分电话回复反馈来话人，来话人对答复意见满意。

46.迫切想知道：叶语东山小区交房快一年了，暖气居然还不通，啥时候能给通上？

联系人：董珺 ，联系电话：18****599

责任单位：城市管理中心

办理情况：经落实，叶语东山小区今年6月份交房，开发商为康大地产，接到董女生反应的问题后，办事处第一时间联系了开发商，开发商正在积极协调供热公司有关今冬供暖事宜，力争今年取暖费缴费截止前让小区业主能够正常缴费，确保今冬供暖。具体缴费时间房地产开发商会在小区张贴通知，也请该小区的业主关注一下，同时我们办事处也将继续跟进，做好协调服务工作，力争今冬供暖。

当事人对答复意见表示满意。

47.我家住在灵海路黄海学院这边，我下午下班回家的路过学校门口的时候，学校门口全是占道经营的小商小贩，道路拥堵严重，希望有关部门及时处理。

责任单位：综合执法中队

办理情况：接举报后，灵山卫综合执法中队执法队员孙兆博赶到现场进行查看，对占道经营的商贩进行清理，由于商贩数量较大，整治周期较长，前期对该处商贩进行法律教育，责令其改正，后期对不知悔改的商贩进行处罚，并将此处列为我中队重点巡查区域，加大对该区域的巡查力度。

48.毕主任好，请问灵山卫东街的折迁房（观海华庭）什么时候办房产证？谢谢！

联系人：潘进平，联系电话：137****77

责任单位：发展保障中心

办理情况：目前村委正在进行房产信息登记，整理办理分户权属证件的相关材料，相关的办理进度可以咨询村委。

来源：FM926活力调频、黄岛印象